LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Doppelhaus in Bonn mit QNG-Zertifikat

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Geislar verbindet die Wohnlage eine gewachsene, überwiegend kleinteilige Nachbarschaft mit der Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und kleinere Wohngebäude schaffen ein angenehmes Umfeld, das sowohl dörfliche Überschaubarkeit als auch eine gute Anbindung an das Bonner Stadtgebiet bietet.

Besonders für Familien ist die örtliche Infrastruktur attraktiv. Eine Kindertagesstätte befindet sich nur rund 200 Meter entfernt, die örtliche Grundschule liegt etwa 900 Meter entfernt. Spielplätze, Sportangebote und das Vereinsleben innerhalb des Stadtteils ergänzen die Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Für die tägliche Versorgung stehen kleinere Geschäfte und Dienstleistungen in Geislar zur Verfügung. Ein Lebensmittelmarkt ist nach rund 1,3 Kilometern erreichbar. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Beuel, Vilich und Menden. Die Bonner Innenstadt bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Der Bahnhof Menden ist rund 2,2 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 66 in Richtung Bonn und Siegburg. Über die nahegelegene A565 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Köln und in die Bonner Innenstadt.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zu den Rhein- und Siegauen. Die weitläufigen Wiesen, naturnahen Uferbereiche und gut ausgebauten Radwege laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Auch die Siegmündung und die Rheinpromenaden sind attraktive Ziele für Ausflüge.

Die Wohnlage verbindet somit eine familienfreundliche Nachbarschaft, gut erreichbare Alltagseinrichtungen und die Nähe zu reizvollen Naturräumen mit einer praktischen regionalen Verkehrsanbindung.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein großzügiges Doppelhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Über drei Stockwerke erstrecken sich insgesamt 177 Quadratmeter Wohnfläche, die dir und deiner Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten bieten. Mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist ausreichend Raum für dich, deine Kinder und Gäste vorhanden. Die zwei Giebel im Dach verleihen der Fassade eine interessante und moderne Optik und schaffen zugleich zusätzlichen Raum sowie mehr Licht im Badezimmer im Dachgeschoss - hier kannst du beispielsweise unter Sternenlicht baden und besondere Momente genießen.

Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit einen klaren Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung der Bauunterlagen ist alles digital und übersichtlich organisiert - für einen stressfreien Bauablauf.

Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Zuhause kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlst.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie umzusetzen. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du selbst zum Profi wirst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung.

Zusätzlich bist du mit essenziellen Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz, rundum abgesichert. Über das LivingHaus Bauherren-Cockpit kannst du direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren, Bauunterlagen einsehen, Termine planen und Inspiration sammeln. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine sichere Grundlage. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus beauftragen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden läuft dein Bauprozess effizient ab. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt, damit du dich entspannt zurücklehnen kannst.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist optimal auf den Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss sorgen für Komfort und Barrierefreiheit.

Zusätzlich steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, das dir in drei Tagen praxisnah zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Für das gesamte Bauprojekt nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App, mit der du alle Abläufe im Blick hast und stressfrei bauen kannst.

Diese Ausstattung macht dein Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet