Großes Neubaugebiet in Feuchtwangen | Individuelle Stadtvilla mit Grundstück

Hohe Lebensqualität inmitten des romantischen FrankensFeuchtwangen liegt im westlichen Mittelfranken und verbindet den Charme einer historischen Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem naturnahen Wohnumfeld. Die sehenswerte Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.Für Familien bietet Feuchtwangen besonders gute Voraussetzungen: Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Grund-, Mittel- und Realschule und ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Musikschule, die Volkshochschule und den Campus Feuchtwangen der Hochschule Ansbach.Auch in der Freizeit hat die Stadt viel zu bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie Frei- und Hallenbad sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Kulturelle Veranstaltungen wie die überregional bekannten Kreuzgangspiele verleihen Feuchtwangen zusätzlich ein lebendiges und vielseitiges Stadtleben.Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sowie an die Bundesstraße B25 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen bequem erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im rund 15 Kilometer entfernten Dombühl.Feuchtwangen vereint damit kurze Wege, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine reizvolle Umgebung. Ein idealer Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Diese stilvolle Stadtvilla verbindet eine zeitlos elegante Architektur mit einem großzügigen und besonders familienfreundlichen Raumkonzept. Die klare Formensprache, das klassische Walmdach und die bodentiefen Fensterelemente verleihen dem Haus eine hochwertige Ausstrahlung und sorgen im Inneren für helle, freundliche Räume.Das Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 54 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier gehen Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden fließend ineinander über. Mehrere Zugänge führen direkt auf die Terrasse und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Vorräte. Das Gäste-WC sowie die einladende Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils rund 20 m² nahezu identisch groß und bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate, rund 8 m² große Ankleide ergänzt und bildet einen komfortablen persönlichen Rückzugsbereich.Das großzügige Familienbad bietet auf rund 11 m² ausreichend Platz für Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschtisch. Durch die vollwertige Raumhöhe im gesamten Obergeschoss lassen sich alle Räume optimal nutzen, ganz ohne störende Dachschrägen.Grundriss und Ausstattung können gemeinsam mit Ihnen an Ihre persönlichen Vorstellungen und Lebensgewohnheiten angepasst werden.

InklusivleistungenUnsere Häuser werden im Standard schlüsselfertig ab flachen Grundstück errichtet.Inklusive bei diesem und all unseren Bauprojekten sind somit:Planung & BetreuungArchitektenleistungen und individuelle HausplanungErstellung des BauantragsHöhenplan des Grundstücks und BodengutachtenFachplanungen inklusive Statik, Lüftungsplanung, Heizlastberechnung und EnergieausweisBodengutachtenWohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)Persönlicher Bauleiter als direkter Ansprechpartner während der gesamten BauphaseBaustelleneinrichtung inklusive Baustellen-WCSicherheit & Qualität24 Monate Festpreisgarantie9 Monate Bauzeitgarantie ohne Keller, 10 Monate mit Keller5 Jahre GewährleistungGewährleistungsversicherung über 100.000 €BaufertigstellungsbürgschaftBauleistungsversicherung und BauherrenhaftpflichtversicherungUnabhängige TÜV-BaukontrolleBlower-Door-Test zur Überprüfung der LuftdichtheitMassive Bauweise & GebäudeausstattungBodenplatte inklusiveAußenwände aus 30 cm starkem PorenbetonmauerwerkEnergiestandard KfW 55 gemäß LeistungsbeschreibungMehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und TelekommunikationDach, Innenwände, Haustür und InnentürenFenster mit Dreifachverglasung und FensterbänkenElektrische Rollläden im gesamten HausMassivholztreppe und gedämmte BodeneinschubtreppeHaustechnik & EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe inklusive TrinkwassererwärmungFußbodenheizung mit EinzelraumregelungWohnraumlüftungVorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Leerrohre, Erdungskabel und Platzreserve im ZählerschrankElektroinstallation inklusive Klingelanlage und RauchmeldernBad & SanitärBad und WC inklusive Sanitärausstattung und ArmaturenBodenfliesen und Wandfliesen bis 1,20 m Höhe in Bad und WCFliesenformat 60 × 30 cmBodengleiche, geflieste Dusche mit AbflussrinneWandfliesen im Duschbereich bis 2 m HöheIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes Unternehmen mit kurzen AbstimmungswegenErfahrung im Hausbau seit 1992Einsatz von Markenprodukten, soweit möglichExpertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.