Moderne Doppelhaushälfte in Fürth | inklusive Grundstück ab 313 m2

Die Wilhelmstraße befindet sich im gewachsenen und familienfreundlichen Fürther Stadtteil. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen in die Fürther Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Das nahe gelegene Klinikum Fürth sorgt zusätzlich für eine sehr gute medizinische Versorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die U-Bahn-Station „Klinikum“ bietet die Linie U1 eine direkte Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie weiter nach Nürnberg. Ergänzt wird das Angebot durch die S-Bahn-Station „Fürth Klinikum“ und mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt und das überregionale Straßennetz zügig erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten der nahe Fürther Wiesengrund sowie verschiedene Grünflächen attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten. Damit vereint die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auf diesem Grundstück in Fürth errichten wir für Sie zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Der Kaufpreis umfasst sowohl den Grundstücksanteil als auch die schlüsselfertige Doppelhaushälfte.Mit rund 101 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) bietet das Haus auf zwei Ebenen ein durchdachtes Zuhause für Paare und Familien. Denn auch wenn der Begriff „Doppelhaushälfte“ zunächst nach einem halben Haus klingt, erwartet Sie hier ein vollwertiges Eigenheim mit viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.Angeboten wird hier die Doppelhaushälfte auf dem unteren Grundstücksteil. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich auf dem größeren Grundstücksteil und ist zu einem Kaufpreis von 528.700 € erhältlich.Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Keller realisiert werden. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich und unverbindlich.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier entsteht viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und wertvolle Momente mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Etage durch die Küche und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügig geschnittene Badezimmer komplettiert die familienfreundliche Raumaufteilung.

InklusivleistungenUnsere Häuser werden im Standard schlüsselfertig ab flachen Grundstück errichtet.Inklusive bei diesem und all unseren Bauprojekten sind somit:Planung & BetreuungArchitektenleistungen und individuelle HausplanungErstellung des BauantragsHöhenplan des Grundstücks und BodengutachtenFachplanungen inklusive Statik, Lüftungsplanung, Heizlastberechnung und EnergieausweisBodengutachtenWohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)Persönlicher Bauleiter als direkter Ansprechpartner während der gesamten BauphaseBaustelleneinrichtung inklusive Baustellen-WCSicherheit & Qualität24 Monate Festpreisgarantie9 Monate Bauzeitgarantie ohne Keller, 10 Monate mit Keller5 Jahre GewährleistungGewährleistungsversicherung über 100.000 €BaufertigstellungsbürgschaftBauleistungsversicherung und BauherrenhaftpflichtversicherungUnabhängige TÜV-BaukontrolleBlower-Door-Test zur Überprüfung der LuftdichtheitMassive Bauweise & GebäudeausstattungBodenplatte inklusiveAußenwände aus 30 cm starkem PorenbetonmauerwerkEnergiestandard KfW 55 gemäß LeistungsbeschreibungMehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und TelekommunikationDach, Innenwände, Haustür und InnentürenFenster mit Dreifachverglasung und FensterbänkenElektrische Rollläden im gesamten HausMassivholztreppe und gedämmte BodeneinschubtreppeHaustechnik & EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe inklusive TrinkwassererwärmungFußbodenheizung mit EinzelraumregelungWohnraumlüftungVorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Leerrohre, Erdungskabel und Platzreserve im ZählerschrankElektroinstallation inklusive Klingelanlage und RauchmeldernBad & SanitärBad und WC inklusive Sanitärausstattung und ArmaturenBodenfliesen und Wandfliesen bis 1,20 m Höhe in Bad und WCFliesenformat 60 × 30 cmBodengleiche, geflieste Dusche mit AbflussrinneWandfliesen im Duschbereich bis 2 m HöheIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes Unternehmen mit kurzen AbstimmungswegenErfahrung im Hausbau seit 1992Einsatz von Markenprodukten, soweit möglichExpertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.