Traumbungalow in Veitsbronn | Individuell geplant | Massiv gebaut

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Veitsbronn im Landkreis Fürth. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und bietet somit die ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen in nur etwa 20 bis 30 Minuten. Der Bahnhof im Ortsteil Siegelsdorf mit direkter Zugverbindung sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Vor Ort profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Grünflächen und die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie. Die attraktive Lage, die hohe Lebensqualität und die stetig wachsende Nachfrage machen Veitsbronn zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Dieser durchdachte Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit angenehm kurzen Wegen und einer klaren Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen.Das Herzstück des Hauses bildet der rund 50 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Die offene Planung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Direkt angrenzend sorgt der geräumige Hauswirtschaftsraum für praktische Abstell- und Arbeitsflächen.Vom zentralen Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den ruhig gelegenen privaten Wohnbereich. Dieser umfasst ein gemütliches Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein großzügiges Badezimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Ein Zuhause mit moderner Raumaufteilung, viel Platz zum Leben und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

InklusivleistungenUnsere Häuser werden im Standard schlüsselfertig ab flachen Grundstück errichtet.Inklusive bei diesem und all unseren Bauprojekten sind somit:Planung & BetreuungArchitektenleistungen und individuelle HausplanungErstellung des BauantragsHöhenplan des Grundstücks und BodengutachtenFachplanungen inklusive Statik, Lüftungsplanung, Heizlastberechnung und EnergieausweisBodengutachtenWohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)Persönlicher Bauleiter als direkter Ansprechpartner während der gesamten BauphaseBaustelleneinrichtung inklusive Baustellen-WCSicherheit & Qualität24 Monate Festpreisgarantie9 Monate Bauzeitgarantie ohne Keller, 10 Monate mit Keller5 Jahre GewährleistungGewährleistungsversicherung über 100.000 €BaufertigstellungsbürgschaftBauleistungsversicherung und BauherrenhaftpflichtversicherungUnabhängige TÜV-BaukontrolleBlower-Door-Test zur Überprüfung der LuftdichtheitMassive Bauweise & GebäudeausstattungBodenplatte inklusiveAußenwände aus 30 cm starkem PorenbetonmauerwerkEnergiestandard KfW 55 gemäß LeistungsbeschreibungMehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und TelekommunikationDach, Innenwände, Haustür und InnentürenFenster mit Dreifachverglasung und FensterbänkenElektrische Rollläden im gesamten HausMassivholztreppe und gedämmte BodeneinschubtreppeHaustechnik & EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe inklusive TrinkwassererwärmungFußbodenheizung mit EinzelraumregelungWohnraumlüftungVorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Leerrohre, Erdungskabel und Platzreserve im ZählerschrankElektroinstallation inklusive Klingelanlage und RauchmeldernBad & SanitärBad und WC inklusive Sanitärausstattung und ArmaturenBodenfliesen und Wandfliesen bis 1,20 m Höhe in Bad und WCFliesenformat 60 × 30 cmBodengleiche, geflieste Dusche mit AbflussrinneWandfliesen im Duschbereich bis 2 m HöheIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes Unternehmen mit kurzen AbstimmungswegenErfahrung im Hausbau seit 1992Einsatz von Markenprodukten, soweit möglichExpertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.