Kompakte 78 m² Wohnung mit Tageslichtbad und Abstellraum in Marsberg

Die Erdgeschoßwohnung liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung im Nordwesten von Marsberg, annähernd 3,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Marsberg ist eine Kleinstadt im nordöstlichsten Teil des Sauerlandes im Hochsauerlandkreis, Nordrhein‑Westfalen. Die Stadt entstand 1975 aus den früheren Gemeinden Ober‑ und Niedermarsberg. In der Region spielte der Bergbau seit dem frühen Mittelalter eine bedeutende Rolle, und die Geschichte umfasst das ehemalige Heiligtum der Sachsen auf der Eresburg sowie das Kloster Corvey. Zur Erreichbarkeit: Die nächste Zugstation Marsberg ist rund 4,8 km entfernt, die Bushaltestelle Waldsiedlung liegt etwa 37 m vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt Lichtenau (A 44) ist ungefähr 7,8 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen mehrere Supermärkte (Marktkauf Richard Hesse, Netto Marken‑Discount, Mix Markt), die Bäckerei Jäger, einen Rossmann‑Drogeriemarkt und den toom Baumarkt, alle in näherer Umgebung. Bildungseinrichtungen sind eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Gesundheitsversorgung bietet ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, ebenfalls in der Umgebung. Gastronomisch gibt es ein Schnellrestaurant (z. B. Burger King), ein Restaurant (z. B. Bei Michael) und ein weiteres Restaurant (Ging‑Seng). Für das Nachtleben stehen eine Bar (Spieker's Corner) und zwei Kneipen (Gerichtsklause, Deutsches Haus) zur Verfügung. Freizeitangebote umfassen einen Zoo, das Hallenbad und die Saunalandschaft Diemeltal sowie mehrere Fitnessstudios (PRO FORMA, KRAFTWERK Fitnessclub Marsberg, KÖRPERFORMEN). Naturnahe Erholungsgebiete sind das Naturreservat Auf dem Bruch (fußläufig erreichbar), das Naturreservat Mittelbruch (mit dem Fahrrad erreichbar) und das Naturreservat Forst Bredelar/Obermarsberger Wald, die ebenfalls in der Nähe liegen.

Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in Marsberg im Stadtteil Essentho und ist zum Wohnen vorgesehen. Sie umfasst eine Wohnfläche von 77,5 m², verteilt auf drei Zimmer. Das Gebäude ist ein Massivbau und befindet sich im gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Keller. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 77,5 m² - Zimmer: 3 - Bad mit Badewanne - Fußböden u. a. Fliesen - Zentralheizung, Hauptenergieträger Gas - Bauweise: Massivbau - Zustand Wohnung: sanierungsbedürftig - Garage: 1 Stellplatz - Verwendungszweck: Wohnen - Vermietet - Abstellraum und Keller vorhanden - Standardausstattung

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