PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Reihenendhaus mit Garage in gesuchter Wohnlage von Bremen-Schönebeck!

Das hier zum Kauf angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Bremen-Schönebeck. Diese besondere Lage nahe dem Schönebecker Schloss und den Auewiesen macht dieses Angebot besonders interessant. Kindergärten und Schulen verschiedener Jahrgangsstufen befinden sich in naher, teils fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Schönebeck gewährleistet zudem, wie auch die Anbindung an die A-270 bzw. die A-27, eine schnelle Erreichbarkeit der Bremen-Innenstadt und Bremerhavens.

Erbaut wurde diese Reihenhausanlage ca. im Jahre 1968 in Massivbauweise. Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf versetzten Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung. Diese Nutzfläche umfasst den Teilkeller und den Dachbodenbereich.
Die Wohnbereiche des Hauses sind versetzt und somit jeweils über eine halbe Geschosshöhe wie folgt aufgeteilt:
Auf der Eingangsebene befinden sich der Windfang, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet, verfügt über eine Markise und lädt somit zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Eine Ebene höher befinden sich ein weiterer, kleinerer Flurbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie zwei Zimmer. Das Bad wurde im Jahre 2022 saniert. Die nächsthöhere Ebene bietet wieder einen kleinen Flur sowie ein separates WC mit Dachflächenfenster und zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größen. Das größere Zimmer bietet zudem den Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, welcher als Abstellbereich genutzt wird, jedoch ggf. auch als Ausbaureserve infrage kommt.
Auf der untersten Ebene befindet sich der Kellerflur mit dem Zugang zu vier Kellerräumen. Einer der Räume bietet einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Die Teilunterkellerung wird durch einen sog. Kriechkeller (nicht begehbar, dient z.Bsp. zur Leitungsverlegung) ergänzt, kann jedoch bei Bedarf ausgebaut werden.

Das Grundstück weist mit einer Größe von ca. 333 m² einen überschaubaren Pflegeaufwand auf und wird durch anteilige Wegeflächen/Garagengrundstück um ca. 18 m² ergänzt. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für eine Familie oder für den geneigten Gartenliebhaber.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche sich auf einem Garagenhof hinter dem Haus befindet.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit einer Isolierverglasung aus den Jahren 2005/2012 ausgestattet, ein Fenster im Duschbad wurde im Jahr 2022 ausgetauscht und verfügt über eine 3-fach-Verglasung. Zudem verfügen die Fenster im Erdgeschoss über Rollläden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2016.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf 228,4 kWh/(m²*a) (G) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1