Ihr neues Zuhause im Süden - ohne Makler!

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich in der Kothauer Straße, in der Postleitzahl 85053 Ingolstadt / Ringsee. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Umgebung & Quartier

Ringsee liegt im südöstlichen Bereich von Ingolstadt und gehört damit zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt mit einem angenehmen Wohnklima.

Die Struktur in Ringsee ist durch eine gute Mischung aus älteren und modernen Wohngebäuden gekennzeichnet.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden: kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Friseure befinden sich in Geh- oder kurzer Fahrweite.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls gut erreichbar - ideal für Familien.

Sport & Freizeit: In unmittelbarer Umgebung gibt es Sportvereine wie die Freie Turnerschaft FT Ringsee am Martin-Hemm-Straße.
meinestadt.de

Grünflächen und Freiräume sind teilweise vorhanden - z.?B. Spielplätze und Ballplätze (z.?B. Ballplatz Barlachstraße) in fußläufiger Nähe.
Kindernavi

Verkehr & Anbindung

Die Lage bietet gute Anbindung an das Straßennetz; Hauptverkehrsstraßen sind kurz erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, sodass man auch ohne Auto gut unterwegs sein kann (Buslinien etc.).

Entfernung zum Ingolstädter Hauptbahnhof und zu zentralen Punkten der Stadt ist moderat - ideal für Pendler und alle, die oft in der Stadt unterwegs sind.

Sonstige Vorteile

Die Kothauer Straße bietet eine gute Balance aus Ruhe und städtischer Nähe - nicht mitten im Trubel, aber trotzdem nicht abgelegen.

Projektumfeld wirkt bestandsorientiert und stabil; Neubauten fügen sich hier oft nahtlos ein.

Attraktive Wohnlage für Familien, Paare, auch Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine gute Lebensqualität legen.

Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON!
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Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.

Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei!
Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich.
Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich.

Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten:
Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau).
Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten.
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Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast bezugsfertigen Haus ist alles möglich.
Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.

Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse
neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle
(DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

SonstigesNatürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!
Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet