Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Randlage und frisch modernisiert!

Eingebettet in die idyllische Natur von Bad Nauheim-Schwalheim liegt diese Immobilie in einer absoluten Ruhelage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Mit lediglich einem direkten Nachbarn und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in dieser Form kaum zu finden ist.

Trotz der beschaulichen Randlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste ÖPNV-Halt ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und von dort gelangen Sie in lediglich 8 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Für Reisende ist auch der internationale Flughafen in rund 40 Minuten problemlos erreichbar.

Familien werden die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort zu schätzen wissen. Sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind in der Nähe vorhanden, sodass die täglichen Wege für die Kleinsten kurz und sicher sind.

Schwalheim selbst besticht durch seinen charmanten Ortscharakter und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur - findet hier die ideale Grundlage für ein entspanntes Zuhause.

Dieses grosszügige Zweifamilienhaus in Bad Nauheim überzeugt mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und lässt sich ebenso komfortabel als geräumiges Einfamilienhaus verwenden. Auf einer Wohnfläche von 189 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine clevere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bieten.

Das Haus wurde 1960 erbaut, 1968 erweitert und aufgestockt und in den letzten Jahren in großen Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der ein rasches Einziehen ermöglicht. Eine Gasheizung mit Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Kaminanschlüsse laden an kühlen Abenden zu gemütlicher Atmosphäre ein und schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Zwei praktische Einbauküchen sind bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Aussenstellplatz zur Verfügung. Parken ist in der Anliegerstraße insgesamt kein Problem.

Das Grundstück von 694 m² umfasst einen gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Geniessen einlädt - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien gleichermassen.

Die Lage in Bad Nauheim verbindet das Beste aus Natur und Infrastruktur und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die ein flexibles und komfortables Zuhause suchen.

ERDGESCHOSS (= Hochparterre):

3ZKB mit EBK, Kaminofen, Tageslicht-Duschbad und Terrasse.


OBERGESCHOSS:

3ZKB mit EBK, Kaminofen, Tageslicht-Wannenbad und Balkon.


UNTERGESCHOSS:

Heizungsraum, Kellerräume, HAR, HWR

EnergiepassGültig bis: 28.07.2036
StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zum Bus: 0.03