Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon zum Innenhof in Berlin-Mitte

Die Rügener Straße liegt im Herzen des Brunnenviertels - einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden - grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin - er wohnt im echten Berlin.

Hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 52 m² im 2. Obergeschoss - mit Balkon und traumhafter Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Modernes Bad mit bodenebener Glasdusche, Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Einzugsbereit - und sofort zum Wohlfühlen.

. Eichenparkett
. 3-fach Verglasung
. Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
. Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
. Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Sonne vom Mittag bis zum Abend
. Kellerabteil
. Energieeffizienzklasse A - Wärmepumpe & Photovoltaik

ProvisionshinweisDer Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE18, modernisiert: 2026