Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tiergarten, einem zentral gelegenen und zugleich angenehm grünen Stadtteil im Bezirk Mitte. Die Lage zeichnet sich durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten aus.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die kulturellen und geschäftlichen Zentren Berlins sind schnell erreichbar.Der nahegelegene Tiergarten bietet weitläufige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Darüber hinaus laden die umliegenden Parkanlagen und Wasserwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.Dank der zentralen Lage ist das Objekt gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Berliner Stadtzentrums.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einem im Jahr 2018 errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hinterhoflage und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 56 m².Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenbereich, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse. Die Raumaufteilung bietet sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung gute Voraussetzungen.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die bodentiefen, dreifach verglasten Schallschutzfenster sorgen für eine gute Belichtung und einen angenehmen Wohnkomfort. Elektrische Sonnenschutzrollos ermöglichen die Abdunkelung sämtlicher Räume und lassen sich über eine Zentralsteuerung bedienen.Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die technische Ausstattung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Waschräume, Fahrradräume sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Flächen. Eine großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 55.000€ zusätzlich erworben werden.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus einer sonnigen Ausrichtung, einer funktionalen Raumaufteilung und der ruhigen Lage im Hinterhof macht die Wohnung zu einer interessanten Immobilie für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer im Erdgeschoss Sonnige Terrasse Ruhige Hinterhoflage Einbauküche mit Miele-Geräten Fußbodenheizung Bodentiefe 3-fach-Schallschutzverglasung Elektrische Sonnenschutzrollos Parkett- und Fliesenböden Duschbad mit Fenster Kellerraum Tiefgarage Sofort bezugsfrei

SonstigesProvisionshinweis3,57% inkl. MwSt. des KaufpreisesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.SonstigesBitte senden Sie uns eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser ausführliches Exposé an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.Die Objektfotos und Grundrisse wurden teilweise digital nachbearbeitet. Die Objekt- und Ausstattungsbeschreibung stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 27.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zur Autobahn: 62.53, Distanz zum Bus: 0.65