Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick & TG-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick. Die attraktive Wohnlage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Spree. Das nahegelegene Spreeufer lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden am Wasser ein. Direkt am Ufer bieten sich zudem schöne Möglichkeiten, sich niederzulassen und den Blick auf das Wasser zu genießen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den S- und Regionalbahnhof Schöneweide sowie der guten Erreichbarkeit der B96a und A113 gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 525 Wohneinheiten sowie 99 Kfz-Stellplätze und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Der Flur verfügt über einen praktischen Maßeinbauschrank und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einer Abluftanlage sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die helle und moderne Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektroeinbaugeräte und bietet einen schönen Blick auf die Spree.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten und schallisolierenden Fenstern sowie elektrischen Sonnenschutzrollläden ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ergänzen die moderne Ausstattung.

Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich mit Nachmittags- und Abendsonne und lädt zum Verweilen ein. Der Blick auf die Spree verleiht der Wohnung dabei eine besondere Wohnqualität.

Das Gebäude verfügt über eine gute bis sehr gute Energieeffizienz, ist vollständig unterkellert und bietet neben anmietbaren Kellerräumen auch eine großzügige Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 808,08 €, zuzüglich 100,00 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Ein Staffelmietvertrag ist vereinbart.

Die Immobilie verbindet eine moderne Ausstattung mit einem funktionalen Grundriss, einem gepflegten Wohnumfeld und einer attraktiven Mikrolage mit Spreeblick. Damit bietet sie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine moderne und nachhaltig vermietete Immobilie in wasserbezogener Lage zu investieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

2-Zimmer-Wohnung | ca. 54 m²
Baujahr 2017
4. Obergeschoss
Aufzug
Balkon mit Spreeblick
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
Elektrische Sonnenschutzrollläden
Parkett- & Fliesenböden
Bodentiefe Dusche
Maßeinbauschrank im Flur
Videogegensprechanlage
Tiefgarage

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.SonstigesBitte senden Sie uns eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser ausführliches Exposé an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.

Die Objektfotos und Grundrisse wurden teilweise digital nachbearbeitet. Die Objekt- und Ausstattungsbeschreibung stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zum Bus: 0.31