Zur eigenen Fertigstellung möglich - Sehr schöne teilsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² !

Mühlingen liegt im Nordosten des Hegaus, am Übergang zur Schwäbischen Alb im Norden, dem Linzgau im Osten und dem Bodenseebecken im Süden. Durch das Gemeindegebiet die Stockacher Aach.
Zur Gemeinde Mühlingen mit den früher selbständigen Gemeinden Mühlingen, Gallmannsweil, Mainwangen, Schwackenreute und Zoznegg gehören 27 Dörfer, Weiler und Häuser.

Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde bereits über 2700 Bürger(innen) zählen welche sich in der "Gemeinde mit Charme" wohlfühlen.
Die Gemeinde Mühlingen hat viel zu bieten: Nicht nur das Naturschutzgebiet "Schwackenreuter Seen" mit seiner beeindruckenden Artenvielfalt vor der Haustüre macht die Attraktivität der Gemeinde aus, sondern auch die Einbettung in eine vielfältige hügelige Naturlandschaft, die durch eine artenreiche Flora und Fauna geprägt ist.
Dazu kommen eine lebendige Vereinswelt, eine gute Infrastruktur, moderne Glasfasertechnik in der gesamten Gemeinde, Kindergarten und Krippe, Grundschule und eine weiterführende Privatschule.
Durch dieses beeindruckende Angebot in einer kleinen Gemeinde, steigt daher die Nachfrage nach Wohnungen und Bauplätzen seit Jahren stetig.
Die Gemeinde Mühlingen liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und grenzt an die Kreise Tuttlingen und Sigmaringen.
Der ländlich geprägte Charakter, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit (per ÖPNV oder Fahrzeug) der nächstgrößeren Städte, wie Stockach, Singen, Tuttlingen, Sigmaringen, Meßkirch und Überlingen, macht den besonderen Reiz aus.

Diese großzügige teilsanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² befindet sich in einem gepflegten 2 - Familienhaus in Mühlingen-Zoznegg und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Viele Teile sind bereits kurz vor Fertigstellung, also mit handwerklichem Geschick zu Ende zu bringen - daher der sehr günstige Kaufpreis.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 244 m² eröffnet die Immobilie weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Auch lässt der Gartenanteil ins Grüne viele erholsame Stunden zu und bietet auch Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet (Baujahr laut Energieausweis: 1945). Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 163 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse F aus.
Die Wohnung ist eines der gerade in durch Hausaufteilung entstandenen Wohnungen - es können hier auch beide Wohnungen insgesamt erworben werden.

Machen Sie einfach einen Besichtigungstermin und machen Sich Selbst ein Bild davon - Finanzierungsbestätigung wird vorausgesetzt.

- Ca. 127 m² Wohnfläche
- Ca. 244 m² Nutzfläche
- 4-Zimmer-Etagenwohnung
- 3 Schlafzimmer
- Separates Esszimmer
- Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis vorhanden
- Kunststoff- und Holzfenster
- Teilweise modernisierte Ausstattung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
- Großzügige Neben- und Abstellflächen
- Gasanschluss bereits vorhanden (2023)
- Glasfaseranschluss möglich
- Ruhige und verkehrsgünstige Lage
- Bushaltestelle in kurzer Entfernung

SonstigesIm ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 243,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen