Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Radolfzell am Bodensee.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Radolfzell am westlichen Ufer des Bodensees. Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an die umliegenden Städte und überregionalen Verkehrswege sind sehr gut.Die Nähe zum Bodensee und zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus.Mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet Radolfzell ein attraktives Umfeld und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 13 Parteien auf einem 1.570 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 2,5 Zimmern.Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum neben der Küche, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet.Das gepflegte Badezimmer sowie die gemütliche Loggia ergänzen das Raumangebot. Von der Loggia aus ist zudem ein weiterer kleiner Nebenraum zugänglich, der sich ideal zur Aufbewahrung von Pflanzen, Haushaltsutensilien oder saisonalen Gegenständen eignet.Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung der Wohnanlage beiträgt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage am Bodensee. Da sie aktuell vermietet ist, profitieren Kapitalanleger unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen.Das monatliche Hausgeld beträgt 325 € (inkl. Rücklagen). Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2025 ca. 72.000 € Jährliche Zuführung beläuft sich auf 16.000 €.Kaufpreis Wohnung 199.000.-€ plus 10.000.-€ Stellpaltz Gesamtkaufpreis 209.000.-€

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zugleich wohnliche Ausstattung.Der helle Wohn- und Essbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist direkt mit der Loggia verbunden. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft ein modernes Wohngefühl.Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zweckmäßig.Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.Ausstattung auf einen Blick:Helle DachgeschosswohnungBalkon mit Platz zum EntspannenOffene KücheGut geschnittenes SchlafzimmerGepflegtes BadezimmerÖl-ZentralheizungAußenstellplatz ( Im Preis enthalten)Gemeinschaftlicher Fahrradraum

SonstigesDie ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1