Doppelhaushälfte in einzigartiger Naturlage von Starnberg

Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Umgebung schätzen.Direkt vor der Haustür lädt die unmittelbar angrenzende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die nahe gelegene Maisinger Schlucht zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Region und verleiht der Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Der Starnberger See mit seinen Badeplätzen, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie der attraktiven Uferpromenade ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gelangen Sie in kurzer Zeit in das Stadtzentrum von Starnberg mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten umfasst.Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A952 mit direktem Anschluss an die A95.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Das angebotene Haus befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit idealer Süd- bis Südwestausrichtung und bietet ein Wohn- und Lebensgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die unverbaubare Wohnlage innerhalb der Wasserschutzzone III sowie die unmittelbare Nähe zur Maisinger Schlucht.Weitläufige Natur- und Grünflächen sowie die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgen für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.Gleichzeitig sind das Starnberger Stadtzentrum und der Starnberger See in kurzer Zeit erreichbar.Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1929 in Massivbauweise errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert.Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten, u. a. durch neue Fenster, eine neue Heizungsanlage und die Dämmung des Daches.Die Immobilie kann in ihrem heutigen Zustand genutzt werden, bietet gleichzeitig jedoch erhebliches Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung.Konkrete Konzepte und Kostenvoranschläge liegen hierzu bereits vor und können bei Interesse gerne vorgestellt werden.

StichworteNutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 755,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen