Exklusives Studio-Apartment mit sonnigem Südwestbalkon

Im Kölner Stadtteil Sülz verbindet diese Wohnung die Nähe zur Universität mit lebendigem Veedelsleben. Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld und laden zum Frühstück, zum Kaffee oder zum gemeinsamen Abendessen ein.

Die Universität zu Köln liegt in der Nähe; auch die Uniklinik ist gut erreichbar. Die Grünflächen des Inneren Grüngürtels bieten Raum für Spaziergänge, Sport und eine Pause vom Stadtalltag.

Nahe gelegene Stadtbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Wer mit dem eigenen Auto unterwegs ist, profitiert vom Tiefgaragenstellplatz des Angebots.

Die Wohnung selbst bietet durch ihre Ausrichtung zum begrünten Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Auf dem Südwestbalkon lässt sich die Abendsonne genießen - ein schöner Ausklang nach einem Tag in der Stadt.

Die Nähe zu Universität und Uniklinik sowie die gute Infrastruktur sprechen für eine langfristig hohe Nachfrage nach Wohnraum und Mietwohnungen.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Nach Eigentümerangaben beträgt die monatliche Nettokaltmiete 740 €, entsprechend 8.880 € jährlich.

Hochwertige Ausstattung, barrierefreier Zugang und eine attraktive Lage in Köln-Sülz: Dieses Studio-Apartment verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe zum Innenhof. Der Südwestbalkon mit Abendsonne und weitem Blick über die Dächer schafft einen privaten Rückzugsort.

Im 4. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnensembles bietet die ca. 34 m² große Wohnung einen durchdachten Grundriss. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Schlafbereich. Geöltes Eichenholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente.

Die im Kaufumfang enthaltene Einbauküche mit Küchentheke verfügt über einen Kühlschrank, einen Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion und ein Zweizonenkochfeld mit Sensorbedienung. Maßgefertigte Einbauschränke bieten Stauraum.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Nach Eigentümerangaben beträgt die monatliche Nettokaltmiete 740 €, entsprechend 8.880 € jährlich. Die umlagefähigen Betriebskosten trägt der Mieter gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen.

StichworteNutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 5 Etagen