Ein großzügiges und solides Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Tecklenburg-Leeden. Der Ortsteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote befinden sich in Leeden und den umliegenden Orten.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Natrup-Hagen liegt nur rund 2 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Osnabrück und Münster, unter anderem über Lengerich. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant.

Gleichzeitig bleibt der Wohncharakter angenehm ruhig und familienfreundlich. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu den größeren Städten macht den Standort besonders attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tecklenburg-Leeden. Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einem 649 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept.

Das Wohnhaus entstand Anfang der 1980er-Jahre. Die Rohbauabnahme erfolgte bereits 1979, der weitere Ausbau wurde in den folgenden Jahren fortgeführt. Als Baujahr wird heute 1981 geführt. Das massiv errichtete Haus präsentiert sich mit klassischem Walmdach und einer zeitlosen, soliden Bauweise.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verfügt die Immobilie über ein ausgesprochen großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, weshalb die Flächenangabe als Circa-Angabe zu verstehen ist. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet viel Platz für Wohnen und Zusammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch Essbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC und 2 Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen anpassen. Besonders viel zusätzlichen Raum bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Neben klassischen Keller-, Heizungs- und Wirtschaftsräumen sind hier weitere wohnlich nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Bad vorhanden. Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobby oder eine räumliche Trennung unterschiedlicher Lebensbereiche.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage, die komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Garten und Grundstück schaffen ausreichend Freiraum für Terrasse, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2002. Der aktuelle Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 214,5 kWh/(m²·a) aus.

Die ruhige Wohnlage in Tecklenburg-Leeden verbindet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.

StichworteGarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-WestfalenSonstiges/Wohnen: Dachboden