Modernes Einfamilienhaus als Bungalow in ruhiger Wohnlage von Güstrow

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Barlachstadt Güstrow. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Güstrow zählt mit rund 30.000 Einwohnern zu den bedeutenden Mittelzentren Mecklenburg-Vorpommerns. Die Stadt überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, einer vielfältigen Gastronomie sowie einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie das Güstrower Schloss und die Ernst-Barlach-Museen prägen das Stadtbild und machen Güstrow über die Region hinaus bekannt.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock sowie der Ostseeküste. Gleichzeitig bietet die reizvolle Umgebung mit dem nahegelegenen Inselsee und der Mecklenburgischen Seenplatte einen hohen Wohn- und Freizeitwert und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieses Standortes.

Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise auf einem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,39 m² überzeugt der moderne Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine energieeffiziente Bauweise und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 39,63 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Südwest-Terrasse. Der weitläufige Garten mit viel Rasen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum samt Gäste-WC, welcher direkt vom Carport erreichbar ist.Hier befindet sich auch die Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck.Besonderen Wohnkomfort bieten die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die energieeffiziente Fernwärmeversorgung sowie die dreifach verglasten Fenster. In den Schlafzimmern und im Badezimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Marmorfensterbänke im Innenbereich unterstreichen den gepflegten und wertigen Gesamteindruck der Immobilie.Der bereits gedämmte Dachraum ist für einen späteren Ausbau vorbereitet und eröffnet interessante Möglichkeiten, zusätzlichen Nutzraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Raumhöhe entspricht zwar nicht der üblichen Norm, dennoch entsteht so ein besonders gemütlicher, geschützter Raum. Elektrische Leitungen liegen bereits vorbereitet, und zwei große Dachflächenfenster lassen viel Licht hinein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen Wohnlage schätzen.

freistehender Einfamilienhaus-Bungalow:- Baujahr: 2016- massive Bauweise- Grundstück: ca. 550 m²- Wohnfläche: 99,39 m²- 30 m² große Südwest-Terrasse mit Pergola- weitläufiger, gepflegter Garten mit großer Rasenfläche-3 Zimmer insgesamt- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC- Hauswirtschafts-/Technikraum- Wasserenthärtungsanlage: hochwertige Anlage von Grünbeck- energieeffiziente Fernwärme- im gesamten Haus Fußbodenheizung- 3-fach-Verglaste Fenster- Einbauküche- breitere Türen - elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und im Badezimmer- hochwertige Marmorfensterbänke im Innenbereich- bereits gedämmter und für einen späteren Ausbau vorbereitet Dachraum- 1 Carport + 1 zusätzlicher Stellplatz- Zustand: sehr gepflegt und hochwertig- ruhige WohnlageGeeignet für: Paare, kleine Familien oder Personen, die einen modernen, ebenerdigen Bungalow bevorzugen

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