Eigentumswohnung im Wohnpark am Kirschgarten, frei zum Jahresanfang

Das Wohngebiet "Am Kirschgarten" in Bernau ist ca. 15 Minuten Fußweg vom historischen Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Es besteht sehr gute Anbindung nach Berlin mit S-Bahn und Regionalzug sowie über die Autobahn A 10 und A 11. Bernau liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin, im Landkreis Barnim und hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Geprägt durch die landschaftlich attraktive Umgebung mit Wiesen und Wäldern, bequemen Rad- und Wanderwegen. Einkaufszentren mit entsprechenden Fachgeschäften, diverse Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, gemütliche Gastronomie, Kino und kulturelle Angebote sind gegeben. Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasien sind vor Ort und gut erreichbar.Das angenehme Wohnumfeld ist geprägt durch gute Nachbarschaft sowie ein gepflegtes Ambiente.

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnung wird zum Jahresende frei für Eigennutzer. Dem Kapitalanleger bietet die Immobilie optimale Investitionssicherheit, finanzielle Stabilität als auch Potenzial zur Wertsteigerung. Eine starke Mieter-Nachfrage zeichnet den Wohnpark ebenfalls aus. Der Stellplatz ist im Preis inbegriffen.Die helle, geräumige Wohnung umfasst 3 Zimmer mit Süd/West-Balkon,Küche, Bad mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die eingebaute Küche kann vom Vormieter übernommen werden Ein großer abgeschlossener Keller sowie gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und Trockenraum vervollständigen das Angebot.Das Wohngebiet wurde auf Erbbaurechts Basis erstellt, mit einer Laufzeit von 99 Jahren sowie weiterer Option von 25 Jahren. Der monatliche Pachtzins beträgt ca.33,27 €, die jährliche Grundsteuer 80,78 €.

SonstigesSonstigesDie Bilder wurden in vergleichbaren Objekten im Wohnpark aufgenommen. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Für die Angaben, vom Eigentümer übermittelt, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Stichworte3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Dusch-Bad, Keller, Bj. 1997Sonstiges: frei werdend