2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick, Westloggia und Pool in München-Solln, frei

Die Wohnung befindet sich straßenabgewandt an der Drygalskiallee im Münchner Stadtteil Solln mit Blickrichtung nach Westen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote liegen fußläufig in der näheren Umgebung (Lebensmittelmarkt auf der anderen Straßenseite direkt gegenüber.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Wohnobjekt. Die U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee sowie der S-Bahnhof Solln ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der nahe Forstenrieder Park und die Isar bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Über den nahen Mittleren Ring besteht zudem eine gute Anbindung an das Münchner Straßennetz und die umliegenden Autobahnen.

Freistehende Wohnung zum sofortigen Selbstbezug bzw. Eigennutzung ...
... oder zur Vermietung (Kapitalanleger).

Wohnung frei zum Selbstbezug oder für Anleger, 2-Zi., ruhige Lage, München-SOLLN, Keller u. optionaler Stellplatz

Schöner Wohnen hoch über München.

In Kürze die wichtigsten Fakten:

Die freie 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 13. Etage einer 1968 errichteten Wohnanlage in der Parkstadt Solln. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie einen klar gegliederten Grundriss mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer und Flur. Die nach Westen ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich um einen großzügigen Außenbereich.

Zur Wohnanlage gehören eine weitläufige Grünanlage und ein gemeinschaftlicher Außenpool.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage; ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (abschließbar mit Garagentor) kann optional erworben werden, muß aber nicht.

Wohnung frei zum Selbstbezug oder für Anleger, 2-Zi., ruhige Lage, München-SOLLN, Keller u. optionaler Stellplatz

.ca. 56 m² Wohnfläche und ca. 63,5 m² Wohnnutzfläche
.Wohn- und Esszimmer mit ca. 24 m², Parkettboden und Zugang zur Westloggia
.Schlafzimmer mit ca. 17 m² und Laminatboden
.separate Küche mit Backofen, Kochfeld und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
.Badezimmer mit Badewanne, etwa 2015 saniert
.Westloggia mit ca. 13 m² tatsächlicher Fläche
.Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
.Raumhöhe ca. 2,50 m
.mehrere Aufzüge, gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten
.Wärmeversorgung über das Fern- beziehungsweise Nahwärmenetz der Stadtwerke München
.gemeinschaftlicher Außenpool mit umgebender Grünanlage
.Einzelstellplatz in der Tiefgarage optional erhältlich

SonstigesWeitere Angaben und wichtige Informationen zum Erwerb dieser Immobile
Was es zu beachten gilt:

Der Energieausweis (Verbrauchsauweis vom 11. Jan.2018) mit 10-jähriger Gültigkeit enthält folgende Daten: Energieeffizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger (Bj. 2017) ist Fern-/Nahwärme, Endenergiebedarf: 145,0 khw/(m²*a) ; Primärenergiebedarf 16 khw/(m²*a).
COURTAGE (Käuferprovision): Die Bekanntgabe der Objektadresse und der Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung (Courtage) im Fall des Erwerbs durch notariellen Kaufvertrag. Die Käuferprovision beträgt - sofern nicht anders angegeben - mindestens 3,57% vom Kaufpreis bzw. 3,57 Nettomonatskaltmieten bei gewerblicher Vermietung inkl. ges. MwSt. (Stand April 2026) und unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

MAKLERVERTRAG - Zustandekommen und Widerrufsrecht:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme und Anfrage bzw. mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag (erst mal schwebend wirksam) zustande zwischen Ihnen und uns als Maklern. Das war schon immer der Fall, aber wir sind aus Gründen des Verbraucherschutzes gehalten, darauf nochmal ausdrücklich hinzuweisen. Das tun wir natürlich gerne, es führt aber gelegentlich zu Irritationen bei Interessenten. Daher an dieser Stelle zur Klarstellung: Eine COURTAGE (Käuferprovision auf den Kaufpreis) wird auch weiterhin nur fällig, wenn Sie die Immobilie auch erwerben (mittels notariellen Kaufvertrags) über unsere Vermittlung bzw. unseren Nachweis. Zugleich haben Sie - als Privatverbraucher - das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an RE/MAX in Landsberg am Lech, Maxhof-Immobilien GmbH, Hr. Philipp Schmitt, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., Email: Philipp.Schmitt@remax.de.
Damit wir für Sie tätig werden können, müssen Sie uns daher entweder ausdrücklich anweisen, dass wir vor Ablauf der 14-tägigen Widerspruchsfrist für Sie tätig werden sollen oder wir müssen die 14-Tagesfrist abwarten (und können Ihnen erst dann die Adresse, den Eigentümer und weitere Informationen zukommen lassen und auch erst dann eine Besichtigung mit Ihnen durchführen). Haben Sie aber verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 10 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig (für den Verkäufer einer Wohnimmobilie in mindestens gleicher Höhe wie für den Käufer) tätig zu sein.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Diese regeln u.a. auch die Vertraulichkeit dieses Angebots und dessen Weitergabe an Dritte (nur mit unserer Zustimmung). Die AGB erhalten Sie auf Wunsch von uns direkt.

Die Daten zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Übertragungs- und Druckfehler behalten wir uns vor ebenso wie den Zwischenverkauf.

Hinweis: Die Photos zur Immobilie zeigen teilweise Sonderausstattung, im Wesentlichen sind das die Leuchtmittel und die Möblierung. Sie ist nicht im Kaufpreis inkludiert, kann aber auf Wunsch ggf. auch dazu erworben werden.StichworteNutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 500, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Gartenfläche: 6.000,00 m², Kellerfläche: 1.079,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 500, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 19 Etagen, Wohnungsnr.: 1.307, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00Wellness: Wellnessbereich