Exklusives Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz in Memmingen - Amendingen

Der Memminger Ortsteil Amendingen liegt am Westrand des Memminger Achtals. Der Ort liegt nördlich der Memminger Kernstadt und ist inzwischen baulich mit dieser zusammengewachsen. Im Norden der Amendinger Flur liegt der größte Teil des Gewerbegebiets Nord.

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KurzbeschreibungExklusives Reihenmittelhaus miObjektDieses neuwertige Reihenmittelhaus in Memmingen-Amendingen überzeugt durch eine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 2018 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen angenehm viel Platz zum Wohnen und Leben.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein einladendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche mit Bora-Kochfeld (abzulösen) fügt sich funktional in das moderne Gesamtkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und bietet eine zeitgemäße Wohnqualität. Die Terrasse mit elektrisch bedienbarer Terassenüberdachung erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein. Das ca. 224 m² große Grundstück bietet dabei eine angenehme Größe mit gut nutzbaren Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der drei Etagen eignet sich das Reihenmittelhaus besonders für Familien, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Die Lage in Amendingen, einem beliebten Stadtteil von Memmingen, verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in Memmingen-Amendingen suchen.

Für komfortables Wohnen sorgt die Beheizung über Fernwärme, die zugleich als Energieart genutzt wird. Abgerundet wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten in Form einer Garage mit Fernbedienung für das Garagentor (für 25.000.- € abzulösen) sowie eines Stellplatzes im Freien.

Die Fliesen in allen Räumen sind hochwertig und teilpoliert.

Die Übernahme diverser Möbel, Schränke, Gartenmöbel oder Gartenhochbeet ist nach Vereinbarung möglich.

An beiden WC´s ist jeweils eine Popodusche installiert.

Die Haustürglocke ist mit einem Kamerasystem ausgestattet.

SonstigesDas Reihenmittelhaus ist auf einem Gemeinschaftsgrundstück errichtet und wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Das Hausgeld beträgt 321,49 € / monatlich und der Rücklagenstand beträgt 599,84 €StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 139,86 m², vermietbare Fläche: 139,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,92 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen