Schöne, freistehende 2 - Zimmer - Wohnung mit großer Süd - Dachloggia, Garage u. Stellplatz u. Küche

Germaringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in Obergermaringen.
Die Gemeinde liegt am Rand des Allgäus im Landkreis Ostallgäu.
Es gibt die Gemarkungen Ketterschwang, Obergermaringen, Untergermaringen und Schwäbishofen.
Nach Kaufbeuren sind es 7 km, nach Bad Wörishofen 15 km, der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A 96 Lindau - München bei Buchloe ist 14 km und die Stadt Buchloe selbst ist 18 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kaufbeuren mit Anschlüssen nach München, Lindau und Oberstdorf.

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KurzbeschreibungSchöne, leerstehende 2 - ZimmeObjektDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Germaringen / Obergermaringen bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehm durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1966 und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung: Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und schafft dank der Außenfläche zusätzlichen Wohnkomfort. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung; die Nutzfläche beträgt ca. 6 m².

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen - ideal für Käufer, die eine gepflegte Immobilie suchen und bei Bedarf eigene Akzente setzen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die Energieversorgung erfolgt über Gas.

Zusätzlich ist eine Holzfeuerstelle im Wohnbereich vorhanden.

Die Fenster und Terrassentüre der Wohnung sind 3 - fach - verglast und sorgen für hervorragende Wärmedämmung.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 82,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,31 m², Bundesland: Bayern