Großzügiger Garten und gepflegte Ausstattung, EFH Meppen (Schleusengruppe)

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schleusengruppe von Meppen, etwa annähernd 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle (ca. 100 m), die Schule ist rund 1 km entfernt und die Grundschule sowie drei Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt, wodurch kurze Wege für Kinder ermöglicht werden. Für Freizeitaktivitäten erreichen Familien ein Museum sowie drei Parks mit dem Fahrrad in etwa annähernd 2–3 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Bäckereien und ein Schnellrestaurant sowie ein Restaurant und eine Kneipe in wenigen Gehminuten liegen.

Das Einfamilienhaus in Meppen, Stadtteil Schleusengruppe, bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf einem 787 m² großen Erbpachtgrundstück welches vom Erbpachtgeber auch gekauft werden kann. Es wurde 1961 erbaut, 2015 modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Das massiv gebaute, eingeschossige Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, eine Terrasse, einen Garten und ist teilweise unterkellert. Im Inneren gibt es sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste‑WC, einen Abstellraum und einen Teilkeller. Ein Kaminofen, eine Garage mit angrenzendem Geräte und Lagerraum runden das Angebot ab. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 355,50 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 34 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2060.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Das Einfamilienhaus mit 113 m² Wohnfläche steht auf einem 787 m² großen Erbpachtgrundstück (kann auch vom Erbpachtgeber gekauft werden) wird ab 2027 (nach Vereinbarung) bezugsfrei angeboten. Das Gebäude wurde 2015 renoviert und befindet sich im gepflegtem Zustand. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierglas, Zentralheizung auf Gas, einen Kaminofen, Rollläden, Fliesen‑ und Laminatböden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste‑WC und drei Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert, verfügt über verschiedene Lagermöglichkeiten, eine Terrasse und einen Garten. Es ist aktuell eigengenutzt, und bietet sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ideal für junge Familien. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: - 2003 neue Buderus Heizung - 2016-2017 neue Fliesen in Küche und Bad, neue Einbauküche (Landhausstil), neuer Ofen, teilweise Erneuerung der Elektro (inkl. Sicherungskasten) und Wasserleitungen, Terrasse erneuert, Neues Holzlager gebaut, Dacheindeckung auf Garage erneuert - 2023-2026 Neue Terrassenüberdachung, Rollläden an Fenstern erneuert, Dachausbau erneuert

Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren wenn sie uns wahlweise eine Bankbestätigung oder einen Kapitalnachweis in entsprechender Höhe nachweisen. Rückfragen dazu beantworten wir gerne unter 0173 251 63 65. Die monatliche neue Erbpacht wird, laut Erbpachtgeber, für einen Käufer ca. 600,-€ jährlich betragen. Der Kauf des Grundstücks ist zu Marktüblichen Konditionen ebenfalls möglich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de