Sonniger Wohnkomfort - Balkon & Garage inklusive!

Willkommen in einer Lage, die kurze Wege und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Die Lage befindet sich in Reutlingen und bietet eine attraktive Ausgangslage für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtlage zu schätzen wissen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz erreichen Sie sowohl die Reutlinger Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden (u. a. Tübingen, Metzingen und Stuttgart) und wichtigen Verkehrsachsen komfortabel. Der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Verbindungen ist ebenfalls gut erreichbar - ein Pluspunkt insbesondere für Berufspendler. Reutlingen selbst begeistert mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Eine Lage mit Perspektive: gut angebunden, vielseitig und mitten im Leben - und damit ein überzeugender Standort für alle, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität legen.

Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Freiraum genießen: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet einen gut durchdachten Grundriss mit praktischer Ausstattung und einem besonderen Highlight - dem überdachten Südwest-Balkon mit Markise. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Durch die Südwest-Ausrichtung bietet dieser einen schönen Platz, um den Feierabend in der Sonne ausklingen zu lassen, gemütlich zu frühstücken oder einfach etwas Zeit im Freien zu genießen. Die vorhandene Markise sorgt dabei für zusätzlichen Sonnenschutz. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und mit zusätzlichem Waschbecken ausgestattet. Auch beim Stauraum punktet die Wohnung: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss zur Wohnung. Die unterschiedlichen Bodenbeläge - darunter Echtholz-Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich - verleihen den einzelnen Räumen einen individuellen Charakter. Die vorhandenen zweifach verglasten Holzfenster ergänzen die Ausstattung. Die im Jahr 1975 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 23 Einheiten. Beheizt wird über Fernwärme. Für die Bewohner stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die entsprechenden Arbeiten rund um die Wohnanlage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garagenbox in der Tiefgarage - ein praktisches Extra, das gerade in einer gut angebundenen Wohnanlage einen echten Mehrwert darstellt. Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage - diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine vielseitige Grundlage und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Markise