Wovon Familien träumen!

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Puschendorf, im Landkreis Fürth. Die Immobilie liegt nur rund 200 Meter nordwestlich vom Ortszentrum, was eine ideale Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse bietet. Annähernd 600 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und ungefähr 700 Meter entfernt eine Zugstation, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Fußläufig erreichbar sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants. Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Veitsbronn. Weiterführende Schulen stehen in Langenzenn, Herzogenaurach oder Zirndorf zur Verfügung.. Durch die Nähe zu Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern ist auch der Aspekt der Gesundheit und des Wohlbefindens gut abgedeckt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.puschendorf.de

Familienfreundlich Wohnen...viel Platz auch für 2 Familien! Das im Jahre 1972 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht mit seiner gelungenen Wohnraumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² . Das Wohnhaus steht auf einem 563 m² großem Grundstück. Der Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Im Eingangsbereich betreten Sie das geräumige und lichtdurchflutete Treppenhaus, mit einem Treppenlift bis zur Wohnung ins Dachgeschoss. Über einige Stufen gelangen Sie zur gepflegten 3-Zi.-Wohnung im Hochparterre, welche 1993 um einen beheizten Wintergarten erweitert wurde. Sie bietet eine großzügige und fließende Raumeinteilung bei einer Wohnfläche von ca. 102 m². Ein moderner Holzofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Von der angrenzenden Terrasse gelangen Sie über Stufen in den Garten. Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bedarf einiger Schönheitsreparaturen. Durch den nachträglichen Einbau von diversen Dacherkern wurde das Raumangebot verbessert. Die Bäder in beiden Wohnungen wurden ca. 2017/18 renoviert. Sie sind jeweils mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Erdgeschoss ist das WC separat. Die Immobilie verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster (2- fach Verglasung) mit Rollos aus dem Jahr 1999. Im Erdgeschoss sind zwischen Wohnzimmer und Wintergarten noch Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr verbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben Heiz-, Technik- und einem Waschraum stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1986). Eine Einzelgarage mit elektrischen Rolltor und ein Carport runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem rundum gelungenen Angebot!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - separates WC - Garten - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Terrasse oder Balkon - Stellplatz

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