Bremen-Fesenfeld / 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tageslichtbad

Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage im Bremer Ortsteil Fesenfeld, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Bremen-Mitte. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von charakteristischen Altbremer Häusern und stilvollen Wohngebäuden aus der Jahrhundertwende, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das beliebte Steintorviertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Kneipen und individuellen Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Bürgerpark eine attraktive Möglichkeit, dem städtischen Alltag zu entkommen. Die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und die abwechslungsreiche Parklandschaft laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Weser und die Weserpromenade sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines zentralen Stadtlebens mit einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, medizinischer Versorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und großzügigen Grünflächen machen Fesenfeld zu einem attraktiven Wohnstandort.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1930 und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten. Einer der Balkone ist direkt von einem der Zimmer erreichbar. Der zweite Balkon schließt unmittelbar an die großzügig geschnittene Küche an und eignet sich ideal als gemeinsamer Aufenthaltsbereich – beispielsweise für ein Frühstück im Freien oder gesellige Stunden. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit zeitgemäßer Ausstattung und natürlichem Lichteinfall für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen, der Wohnung zugeordneten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Hausrat und persönliche Gegenstände bietet. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, durchdachtem Grundriss, zwei Balkonen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit besonderem Charme. Neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 417€ besteht derzeit eine zusätzliche monatliche Zahlungsverpflichtung in Höhe von rund 100 € im Zusammenhang mit der Finanzierung der Fenstersanierung. Diese Zahlung läuft voraussichtlich noch für etwa 14 Jahre.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zwei Balkone - modernes Tageslichtbad - Erdgeschoss - WG-geeignet - Einbauschrank - großzügiger Kellerraum - 3 Zimmer, auch WG-geeignet - zwei Balkone - Erdgeschoss - modernes Tageslichtbad - großzügiger Kellerraum - denkmalgeschützt

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de