Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Siegen-Mitte

Das Vierparteienhaus befindet sich im Quartier Hammerhütte in unmittelbarer Nähe der Siegener Innenstadt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und auch kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Objekt überzeugt auch durch seine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Auffahrt auf die Stadtautobahn HTS befindet sich in unmittelbarer Nähe und in 5 Minuten ist die Autobahn 45 erreichbar. Der Gehweg zum Siegener Bahn- und Busbahnhof beträgt nur einige Minuten.

Das hier angebotene Vierfamilienhaus wurde ursprünglich 1948 massiv erbaut und 1996 durch einen Anbau erweitert. Es bietet vier Wohnungen mit insgesamt ca. 275 qm Wohnfläche. Im vollunterkellerten "Altbau" befinden sich drei Wohnungen, wovon aktuell zwei vermietet sind. Die dritte Wohnung ist gerade frei geworden und kann direkt bezogen oder wieder neu vermietet werden. Im Anbau befindet sich eine weitere, seniorengerechte Wohnung, die derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt wird. Die Aufteilung ist wie folgt: KG: zwei Kellerräume, Heizungskeller, Flur EG: Altbau: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 55 qm) Anbau: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad (ca. 78 qm) DG: Schlafzimmer, Büro, Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur (ca. 62 qm) Das Haus wurde durchgehend auch von der Eigentümerfamilie bewohnt und somit entsprechend stets instand gehalten. So wurden im Altbau 1993 die Fenster ausgetauscht, die Bäder modernisiert (EG 2025, OG 2016, DG 2019), die Böden erneuert (EG: 2025, OG 2020, DG 2019), das Dach neu eingedeckt (2010) und die Heizung ausgetauscht (2021). Der Anbau wurde 1996 errichtet, das Dach zum Teil 2020 erneuert und das Badezimmer 2017 modernisiert. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder einer Kapitalanlage in Zentrumsnähe sind, sind Sie hier genau richtig. Melden Sie sich gerne!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de