Clever investieren oder selbst einziehen - attraktives Studio-Apartment zum Kauf

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und äußerst verkehrsgünstiger Lage unmittelbar an der Neckarauer Straße. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Hochschule, die in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist - ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei der Vermietung.

Wichtige Entfernungen im Überblick:

Hochschule: ca. 5 Minuten Fußweg - perfekt für Student:innen
Lidl: ca. 50 m
Penny: ca. 600 m
Aldi: ca. 900 m
Bushaltestelle, Linien 710 und 711: ca. 100 m
Bahnhof Mannheim-Neckarau: ca. 200 m
Mannheimer Hauptbahnhof: ca. 3,3 km
Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
Grundschule: ca. 1,1 km

Dank der sehr guten Anbindung und der umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung lassen sich die täglichen Wege bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Die Lage bietet damit beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung und macht das Apartment insbesondere für Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht ab sofort eine kompakte, vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neckarau - eine gefragte und unkompliziert vermietbare Immobilie, die sich insbesondere für Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit studentischer Prägung und insgesamt 122 Einheiten. Durch die kompakte Größe, die vorhandene Möblierung und die gute Vermietbarkeit spricht das Apartment vor allem Studierende, Berufseinsteiger und Pendler an.

Das Apartment verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine direkte Nutzung beziehungsweise Weitervermietung ohne größeren zusätzlichen Aufwand.

Im Keller des Gebäudes stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Lift. Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss selbst auf dem letzten Abschnitt nur über eine Treppe erreichbar ist.

Die Wohnung wird seit September 2020 möbliert vermietet. Dabei gab es wechselnde Mieter, eine Neuvermietung war aufgrund der hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum bislang jedoch stets problemlos möglich. Wohnungen dieser Größe und Art sind in Mannheim insbesondere bei Studierenden und Einzelpersonen sehr gefragt.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt insgesamt 580,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

350,00 € Kaltmiete
120,00 € für Strom, Kabel, Gebühren, Möblierung und weitere Kosten
110,00 € für Heizung und Warmwasser

Die Miete wird als Pauschalmiete abgerechnet.

Damit bietet das Apartment eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte, bereits etablierte und gut vermietbare Kapitalanlage in Mannheim-Neckarau suchen.

Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
. Vinylboden im Wohn-/Schlafraum, Badezimmer gefliest
. Küchenzeile mit zwei Herdplatten, Spüle, Kühlschrank, Oberschrank und Regalen
. Tisch und zwei Stühle
. Bettsofa
. weißes Sideboard mit Schiebetüren . Plattenheizkörper
. weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster. Gegensprechanlage

. Im Haus befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
. Fahrradraum und Fahrradunterstand sind vorhanden
. Stellplatz kann angemietet werden

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen sind selbstverständlich möglich und werden vorab in Abstimmung mit den derzeitigen Mieter:innen organisiert.

Gerne können Sie direkt mit mir, Moritz Wagner, Kontakt aufnehmen. Offene Fragen und alle weiteren Einzelheiten klären wir unkompliziert per Telefon oder E-Mail. Anschließend finden wir gemeinsam einen passenden Besichtigungstermin, der für alle Beteiligten gut geeignet ist.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und beantworte Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie mir hierzu direkt über diese Seite.

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