Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Schnelsen

Die Wohnung liegt im Stadtteil Schnelsen im Nordwesten von Hamburg und bietet eine ideale
Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Naherholungsgebiete wie der Wassermannpark oder das Niendorfer Gehege sind schnell
erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 ist hervorragend,
sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen
Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Wohnung überzeugt durch ihren
durchdachten Grundriss sowie helle Räume und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier
separate Hauseingänge, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die
Immobilie lässt viel Gestaltungsspielraum o1en und bietet somit ideale Voraussetzungen, um
eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines bei Wiederö1nung eines vorhandenen
Durchbruchs auch ideal als Esszimmer genutzt werden kann
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (aus 2018)
- Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit
- Loggia in Südwestlage mit Markise
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschmaschine, Trockenräume
- Optional: Ein Mietstellplatz kann auf Wunsch übernommen werden (15EUR/Monat netto)

Sonstiges:
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Etage: Hochparterre
- Hausgeld: ca. 350 €
- Energieausweis (Verbrauch): E (liegt vor)
- Baujahr Heizung: 1997
- Energieträger: Gas
- Bezugsfrei ab: sofort

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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