Schickes Raumwunder auf drei Etagen mit Wintergarten, Kamin und sonniger Lounge-Terrasse

Künzell zählt aktuell zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda. Die familienfreundliche Gemeinde verbindet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur mit einem guten (Wohl-) Gefühl für Jung und Alt. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Sparkasse, Ärzte, Bäcker, Metzger, kleine und große Lebensmittelgeschäfte, Schuhgeschäft, Eisdiele und vieles mehr liegen im direkten Umfeld der Doppelhaushälfte und können, verbunden mit einem kleinen Spaziergang, innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Ein schöner Park mit Teich und Minigolfanlage vertreibt die Langeweile. Indoor Aktivitäten sowie Wellnesseinrichtungen erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Weiterführende Schulen, Fachmarkt- und Einkaufszentren und Einzelhändler stehen Ihnen im nur ca. 4 km entfernten Fulda zur Verfügung. Ein hohes Maß an Flexibilität auch ohne eigenen PKW erlangen Sie mit der gut ausgebauten Busverbindung nach Fulda; der ICE-Bahnhof ergänzt dieses Angebot. Sollten Sie jedoch auf einen PKW angewiesen sein, können Sie auf Autobahnanschlüsse an die A7 mit Verbindung zur A66 zurückgreifen. Ihre Freizeit können Sie in einem der vielen Sport-, Musik-, Gesangs- oder Faschingsvereine verbringen. Rad- und Wanderwege lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Lassen Sie sich überraschen, oder gehen Sie selbst auf die Suche, was Künzell für Sie zu bieten hat.

Willkommen im neuen Lieblingsort für die ganze Familie! In einer der begehrtesten Ecken von Künzell-Bachrain wartet diese moderne, im Jahr 2019 umfassend aufgewertete Doppelhaushälfte auf neue Geschichten. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, clever verteilter Nutzfläche und maximaler Gemütlichkeit bietet dieses Haus das perfekte Zusammenspiel aus Großzügigkeit und absolut pflegeleichtem Wohnen. Die Highlights auf einen Blick: • Umfassend modernisiert (2019): eine neue Gastherme, neue Kunststofffenster, modernes Upgrade des Erdgeschosses und vollwertig aufgestocktes Dachgeschoss. • Offener Wohn- & Essbereich mit Wow-Effekt: Ein knisternder Kamin sorgt für gemütliche Winterabende, während der Wintergarten das Wohnzimmer direkt ins Grüne verlängert. • Kompakte Oase statt Gartenstress: Eingezäunter, überschaubarer Gartenbereich mit sonniger Lounge-Terrasse inkl. überdachter Pergola und eigenem Apfelbaum – perfekt für entspannte Grillabende ohne stundenlanges Rasenmähen (und ideal für Haustiere!). Drei Etagen voller Möglichkeiten • Erdgeschoss (ca. 64 m²): Kochen / Wohnen / Essen, (Winter-)Garten- & Terrassenbereich, sowie ein modernes Gäste-WC - ein offener & einladender Bereich für das Familienleben. • Obergeschoss (ca. 42 m²): Großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein zeitloses Vollbad mit Wanne & Dusche – abgerundet durch einen Balkon über die gesamte Hausbreite. • Dachgeschoss (ca. 34 m²): Zwei weitere Zimmer mit großen Gauben, über eine schicke Holztreppe erreichbar – ideal als Home-Office, Jugendreich oder Kreativoase. Eine Garage mit neuem Dach und elektrischem Tor sowie weitere Nutzfläche im Keller mit Hobbyraum runden dieses Angebot perfekt ab. Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ohne zeitraubende Gartenarbeit, dafür mit jeder Menge Raum zum Atmen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie das vollständige Web-Exposé mit detaillierten Grundrissen und weiteren Innenaufnahmen an!

* hübsch angelegtes Grundstück ca. 377 m² mit einer Hecke arrondiert, komplett eingezäunt (ideal für Tierhaltung), Apfelbaum vorhanden * Garage mit elektrischem Tor, Garagendach erneuert * Modernisierungen ca. 2019: Aufstockung des Dachgeschosses + Erdgeschoss Erweiterung mit Wintergarten; Kunststofffenster; neue Gastherme * Kamin-/Schwedenofen im Erdgeschoss * kleines Gäste-WC im Erdgeschoss * Hobbyraum im Keller (ohne Lichtfenster)

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