Wohnen in gefragter Lage von Hardheim!

Hardheim liegt im nördlichen Odenwald, im sogenannten Bauland, und bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage im Dreiländereck Baden-Württemberg, Bayern und Hessen. Die Gemeinde besticht durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Gemeindeleben bereichert, was Hardheim besonders für Familien und Menschen attraktiv macht, die Wert auf ein intaktes Miteinander legen.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überaus komfortabel: Über die B27 sind die Städte Würzburg und Heilbronn bequem erreichbar, und auch die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in die Region und darüber hinaus. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, profitiert von regelmässigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die reizvolle Naturlandschaft des Odenwaldes lädt unmittelbar vor der Haustür zu Wanderungen, Radtouren und Erholung ein. Wer hier lebt, geniesst frische Luft, grüne Wälder und eine Lebensqualität, die fernab von städtischem Lärm und Hektik liegt - und dennoch nicht auf Komfort und Versorgung verzichten muss.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ca.1960, Anbau 1974, Anbau der riesigen Garage und Wintergarten 1990) in Hardheim bietet mit einer Wohnfläche von 198 m² großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer (sowie zwei zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss), 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC erfüllt das Objekt Komfort und Funktionalität.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, der Wohnbereich und Natur harmonisch miteinander verbindet und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von dort gelangt man auf die großzügige Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten auf einem 548 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Eine Einliegerwohnung ist darstellbar.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Staufläche und Nutzungsmöglichkeiten, während die vorhandenen Garagen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine gute Gelegenheit für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einem schönen Außenbereich in Hardheim suchen.

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