Zeitgemäß, Familienfreundlich und Modern

Hafenlohr mit seinem Ortsteil Windheim liegt im Landkreis Main-Spessart und hat etwa 1.800 Einwohner. Die ruhige Lage, die waldreiche Umgebung und die vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung machen Hafenlohr zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag in einer angenehmen Umgebung entfliehen möchten. Im Ortskern von Hafenlohr findet man diverse Geschäfte, praktischer Arzt und Zahnärzte, sowie Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Marktheidenfeld, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ein breit gestreutes Spektrum bieten die vielen Vereine, bei denen ein Großteil des gesellschaftlichen Zusammenlebens und Engagements stattfindet. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils in ca. 35 km und die Autobahnauffahrt zur A 3 in etwa 7 km zu erreichen.

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage in Hafenlohr aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit einer ansprechenden Innenarchitektur, die den ursprünglichen Charakter des Hauses harmonisch mit zeitgemäßen Elementen verbindet. Auf ca. 188 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus befindet sich auf einem ebenen und pflegeleichten Grundstück mit ca. 485 m². Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gemütliche Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Abenden mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Plus ist der große Wohnmobilstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge ausreichend Platz bietet. Die Garage und ein zus. Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für eine praktische Unterbringung von Fahrzeugen, Garten- und Sportgeräten. Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in das modernisierte Erdgeschoss, das durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht besticht. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Pelletofen, der an kühleren Tagen für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne, großzügige Küche ist direkt vom Essbereich erreichbar und bietet kurze Wege sowie eine funktionale Ausstattung. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei zusätzliche Zimmer bieten Platz für Schlafräume, Wohnzimmer, Hobby oder Homeoffice. Eine zweite Küche ermöglicht bei Bedarf die Nutzung als separate Wohneinheit oder schafft zusätzliche Flexibilität für Familienmitglieder und Gäste. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Auch der Kellerbereich überzeugt mit viel Nutzfläche und praktischen Möglichkeiten. Ein großer Hobbyraum bietet Raum für Sportler, Freizeitaktivitäten oder individuelle Nutzungsideen. Zwei weitere Kellerräume sowie eine großzügige Waschküche sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag. Das Haus wurde zwischenzeitlich mit einer neuen Wärmepumpenheizung ausgestattet und ist damit energetisch zeitgemäß aufgestellt. Die Lage in Hafenlohr verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Naturverbundenheit, kurze Wege und die gewachsene Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ein vielseitiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Raum für persönliche Entfaltung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.

Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.