Schnell sein - kaufen, einziehen, wohlfühlen! Generalsan. 2-Zi.-ETW mit Garten in Passau-Heining

Mit ca. 53.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächenmäßig größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Heining bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8. Der Stadtteil beheimatet mehrere Schulen, sowie Kindergärten. Die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs macht Heining zu einem beliebten Wohngebiet.

Wohnen wie im Neubau! Der Eigentümer hat diese Wohnung vollständig renoviert. Das Ergebnis ist eine moderne und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnquartiers in Passau-Heining. Vom großzügigen Wohnraum mit offener Küche können Sie die vorgelagerte Terrasse betreten, die mit einem warmen Holzbelag ausgestattet ist. Vor Ihnen liegt nun der Gartenanteil mit schöner Hainbuchenhecke eingefasst, die im Sommer Privatsphäre schafft und im Winter die Sonne durchblinzeln lässt. Das Schlafzimmer ist extragroß - hier kann bei Bedarf auch ein Homeoffice-Platz eingerichtet werden. Das hochwertige Duschbad mit moderner Wandverkleidung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alles ist wie neu - Sie fühlen sich wie beim Erstbezug! Der Boden wurde in der ganzen Wohnung mit unempfindlichem Vinyl in warmer Holzoptik belegt. Die Türen sind weiß gehalten bzw. ins Wohnzimmer führt eine schicke Glastüre. Die Fenster wurden in 2018 durch zweifachverglaste weiße Kunststofffenster getauscht. In 2021 wurde die Außenfassade neu gestrichen. Die schönen Außenanlagen sind mit einem Kinderspielplatz ausgestattet - alles in allem zeigt sich die gesamte Wohnanlage mit einem gepflegten Charakter. Es ist ein Aufzug im Haus, so dass Sie vom Hauseingang im Untergeschoss bequem und praktisch barrierefrei zur Wohnetage gelangen. Ein Kellerabteil mit Steckdose und ein Fahrradkeller runden dieses gut durchdachte Angebot noch ab. Im Preis enthalten ist ein Duplexparker in der Tiefgarage (Stellplatz unten, 1,5 m Höhe). Außerdem kann der angemietete Außenstellplatz übernommen werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Grundstückszufahrt.