Neubau Reiheneckhaus - Am Hangenbach -

Salem, idyllisch gelegen zwischen Bodensee und sanften Hügeln des Linzgaus, verzaubert mit seinem weltbekannten Kloster und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Der charmante Ort vereint dörfliche Gemütlichkeit mit hervorragender Infrastruktur und ist ein Geheimtipp für Familien, die Natur und Kultur gleichermaßen schätzen. Hier, in dieser geschichtsträchtigen Gemeinde, wo sich Tradition und Moderne harmonisch begegnen, finden Sie alles für den täglichen Bedarf und genießen dennoch die Ruhe.

Ihr neues Reihenendhaus erwartet Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Natur liegt Ihnen hier zu Füßen - weitläufige Wiesen und Wälder beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Die lokale Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hier vereinen sich Landleben und komfortable Erreichbarkeit zu einem Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht - ein Ort, wo Ihre Familie Wurzeln schlagen und wachsen kann.

Hier entsteht Ihr neues Zuhause, in dem Sie ab Ende 2027 ein neues Kapitel aufschlagen können. Dieses Reihenendhaus im Erstbezug vereint auf drei Etagen alles, was moderne Familien sich wünschen. Auf einer Wohnfläche von rund 105 Quadratmetern erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Raum für persönliche Entfaltung bieten.

Das durchdachte Raumkonzept wird durch eine offene Küche bereichert, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie das separate Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die behagliche Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, garantiert Wärme und erfüllt dabei den anspruchsvollen KfW40-Energiestandard.

Ergänzt wird das Energiekonzept mit einer PV-Anlage, welche zusätzlich für niedrige Energiekosten sorgt.

Besonders reizvoll ist der großzügige Grundstücksanteil von insgesamt 420 Quadratmetern mit eigenem Garten, der Ihnen und Ihren Kindern einen privaten Rückzugsort im Grünen schenkt. Die Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Mit der dazugehörigen Garage haben Sie zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die zusätzliche Nutzfläche von über 53 Quadratmetern im Kellergeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier können Sie von Anfang an mitgestalten und Ihre Vorstellungen vom perfekten Eigenheim verwirklichen. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden.

Highlights:

. Ruhiges und naturnahes Wohnen
. Nachhaltige und klimafreundliche Ziegelbauweise
. Hoher Wohnkomfort und gutes Raumklima
. Vorrangige Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region
. KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau/NH"
. Wärmepumpenheizung für niedrige Energiekosten und einfache Handhabung
. PV-Anlage
. Erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von degressiv 5 % bei Vermietung
. Großzügige Grundstücke mit hohem Nutzwert
. Garage
. Elektrische Rollläden

SonstigesKaufpreis Garage: 21.500,00 Euro, incl. Stromanschluss und elektrischem SektionaltorStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 53,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen