Wohnen am Hangenbach / 3-Zimmer-Wohnung / Neubau

Salem am wunderschönen Bodensee vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. De charmante Gemeinde zwischen Überlingen und Friedrichshafen begeistert mit ihrer herrlichen Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Obstwiesen.
Das berühmte Kloster und Schloss Salem verleiht der Region einen besonderen kulturellen Charme. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Linzgaus, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Die lebendige Dorfgemeinschaft und die hohe Lebensqualität machen Salem zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Diese traumhafte Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt.
Die umliegenden Wiesen und Felder schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite.

Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten.
Der glitzernde Bodensee ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und lädt zu unvergesslichen Momenten am Wasser ein.
Friedrichshafen mit seinem vielfältigen Angebot liegt ca. 20 Kilometer entfernt, während Sie Überlingen in etwa 15 Kilometern Entfernung erreichen.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichungen, in wenigen Minuten erreichbar.

Hier vereinen sich Naturverbundenheit und moderne Lebensart zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Diese moderne 2,5 Zimmer Wohnung, mit ihren hohen und luftigen Räumen, erwartet Sie ab Ende 2027 zum Erstbezug und verspricht ein Zuhause, in dem Sie neue Lebenskapitel beginnen können. Auf großzügigen rd. 77 Quadratmetern verteilt sich das Raumangebot und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnglück.

Die Wohnungen im Dachgeschoss zeichnen sich zudem durch den tollen Dachbalkon aus, welcher zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück bildet die zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmelieferung gespeist wird und für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster lädt zum Wohlfühlen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht. Ihre Terrasse wird zum privaten Rückzugsort, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Praktische Details machen den Alltag leichter: Ein Abstellraum und Kellerabteil, sowie ein separater gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und dies alles ebenerdig erreichbar.

Diese Neubauwohnung verbindet durchdachte Funktionalität mit dem besonderen Gefühl, in frisch gestalteten Räumen ein neues Kapitel aufzuschlagen. Hier können Sie ankommen und sich entfalten.

Highlights:
. Nachhaltige und klimafreundliche Ziegelbauweise
. Hoher Wohnkomfort durch guten Raumklima (Kalkputzsystem)
. Vorgängige Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region
. Großzügige Balkone oder Terrassen
. Ausreichend Stellplätze
. KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau / NH"
. Wärmepumpenheizung für niedrige Energiekosten und einfache Handhabung
. PV-Anlage
. Sehr gute und wertige Ausstattung der Wohnungen
. Erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von degressiv 5 % bei Vermietung
. Ebenerdiger Zugang zu den Abstellräumen
. Fahrradraum
. Alle Wohnungen mit Gäste-WC und Abstellraum
. Elektrische Rollläden
. ...

SonstigesStellplatzpreise:
Carportstellplatz: 19.900 Euro
Stellplatz im Freien: 8.900 Euro

Energiestandard: Effizienzhaus 40 NHStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen