Gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage - zur Kapitalanlage

Diese landschaftliche Lage macht Ramstein-Miesenbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.

Die Nähe zu Kaiserslautern, einer der größten Städte der Region, bringt zusätzliche Vorteile. Kaiserslautern ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturelle Angebote. Diese Nähe zu einer größeren Stadt erhöht die Attraktivität von Ramstein-Miesenbach als Wohnort, insbesondere für Familien und Berufspendler.

Ramstein-Miesenbach ist über die Autobahn A6, die in unmittelbarer Nähe verläuft, hervorragend erreichbar. Diese Autobahn verbindet die Stadt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Saarbrücken im Westen und Mannheim im Osten. Die nahegelegene Bundesstraße B270 bietet zusätzliche Verbindungen zu umliegenden Orten und erleichtert die regionale Mobilität.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, eingebettet in einem idyllischen Wohngebiet, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Erbaut im Jahr 2000, erstreckt sich die Immobilie über zwei Geschosse sowie ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.

Diese Objekt verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück.
Das Haus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt für Kapitalanleger.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 21.000€ p.a. und diese ist Housing approved.

Die Immobilie empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der direkten Zugang zum Herzstück des Hauses bietet: dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser zentrale Raum ist mit Terrakotaboden ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fensterelemente, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und reichlich Tageslicht hereinlassen. Die Gartenterrasse grenzt direkt an diesen schönen und offenen Wohnbereich an. Die geschlossene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein angrenzendes Gäste WC und den Hausanschlussraum rundet diese Ebene ab und ergänzt die funktionale Ausstattung des Hauses auf ideale Weise.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene, moderne Stahlholztreppe. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die durch ihren Parkettboden und die charmanten Dachschrägen eine gemütliches Flair ausstrahlen. Das angrenzende Badezimmer mit Wanne und Dusche erweitert diese zweite Schlafebene. Die Schlafzimmer verfügen zudem über Balkone, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten oder zur Strassenfront genießen können.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Schlafzimmer/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Durch die schöne Dachgaube wird das Schlafzimmer mit natürlichem Licht durchflutet, dass ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die angenehme Raumhöhe und die Aussicht auf die Umgebung machen dieses Dachgeschoss zu einer attraktiven und vielseitigen Ebene.

Das Grundstück bietet Ihnen eine private Oase, die durch dichte Bepflanzung rundum nicht einsehbar ist. Hier können Sie Ihre Freizeit in völliger Privatsphäre genießen und entspannen.

Energetisch wurde das Haus 2026 aufgewertet mit dem Einbau einer neuen Gasheiztherme.

- neue Gasbrennwertheizung Baujahr 2026
- Maleranstrich weiß, komplett innen 2026
- Einbauküche
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- bodentiefe Fensterelemente
- Kunsstofffenster doppelverglast
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste WC
- Idyllischer Garten
- Terrasse
- 2 Balkone
- 2 PKW Stellplätze

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