Preise und Kosten

Kaufpreis: 365.000 €
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90765 Fürth

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zentrumsnah und naturnah
in begehrter Wohnlage
im Stadtteil Espan
Nähe Wiesengrund

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken und Busstation erreichen Sie bequem in wenigen Minut…

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zentrumsnah und naturnah
in begehrter Wohnlage
im Stadtteil Espan
Nähe Wiesengrund

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken und Busstation erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Ebenso ist der idyllische Wiesengrund in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zum Frankenschnellweg, als Zubringer zu den Zentren von Nürnberg, Fürth, Erlangen sind es auch nur ca. 2 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-730-101 | SIP-ID: 26LGUV5KL6CC

PLZ: 90765
Ort: Fürth
Wohnfläche: 93,2 m²
Anzahl Zimmer: 3

Zustand und Energieausweis

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Weitere Informationen

Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem KaufpreisBaujahr1983DetailsBei dem Objekt handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 errichtet worden ist.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. Dabei wurde…

Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem KaufpreisBaujahr1983DetailsBei dem Objekt handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 errichtet worden ist.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. Dabei wurden folgende Wertverbesserungen durchgeführt:
2011 neue Bodenfliesen in Küche und Bad
2011 neuer Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
2012 neuer Bodenbelag am Balkon
2023 neues Bad und WC

Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und Ausstattung gefallen.

Die Aufteilung:

Diele ca. 8 m²
Garderobe ca. 1,4 m²
Gäste - WC ca. 1,4 m²
Küche ca. 8,5 m²
Zwischenflur ca. 3 m²
Abstellraum ca. 1,4 m²
Badezimmer ca. 6 m²
Wohnzimmer ca. 31 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinder- / Arbeitszimmer ca. 12 m²
Küchenbalkon ca. 2 m²
großer Balkon ca. 9 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
gepflegter Zustand
Innentüren in Edelholzfurnierausführung
Einbauküche
Isolierglasfenster in Holzausführung
hell gefliestes Badezimmer
helle Bodenfliesen in der Diele
2 Balkone

und ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ...
schallabsorbierende Wand- und Deckenverkleidungen ...
ideal für Musikfans, die den Nachbarn nicht stören möchten ...

Ferner steht ein Fahrradraum und ein Wasch- / Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Duplexparker.SonstigesEnergieausweis vom 04.05.2021 mit folgenden Angaben: V, Heizöl, Endenergieverbrauch 110 kWh, Baujahr Gebäude 1983
Baujahr Wärmeerzeuger 2005, DBezugnach VereinbarungBesichtigungnach Absprache mit unserem Büro

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

PETER HÜFNER IMMOBILIEN

Waagstr. 1, 90762 Fürth

Modernisierte Wohnung mit zwei Balkonen und Akustikkeller ...