Attraktives Appartement im Zentrum

Herzlich Willkommen in Gröbenzell Die Gemeinde Gröbenzell liegt ca. 16 Kilometer westlich des Stadtzentrums der bayerischen Landeshauptstadt München. Die rund 20.000 Einwohner leben gerne in Gröbenzell. Die Gemeinde bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule) bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die VHS bieten zahlreiche Kurse für die Erwachsenenbildung an. Sie finden in Gröbenzell Ärzte in allen Fachrichtungen, zahlreiche Betriebe und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der S-Bahnhof Gröbenzell liegt direkt in der Ortsmitte. Als sehr angenehm empfinden die Gröbenzeller in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten den 10-Minuten-Takt der Linie S3. Buslinien bringen Sie bequem zum S-Bahnhof, wobei auch Verbindungen zu den weiteren S-Bahnhaltestellen Puchheim (S4) und Lochhausen (S3) bestehen. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Gröbenzells an die A8 und A99, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayrischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrzeit erreichen. Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Gröbenzellern sind die Naherholungsgebiete Olchinger See bzw. der Böhmer Weiher, welche gemütlich mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Gröbenzell, diverse Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Gröbenzell herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an. Weitere Informationen zu Gröbenzell finden Sie auch unter www.groebenzell.de

Zum Verkauf steht ein ca. 38 m² großes Appartement im Herzen Gröbenzells. Es befindet sich lediglich zwei gemütliche Gehminuten vom S-Bahnhof Gröbenzell (S3) entfernt und ist sofort verfügbar. Der Wohn-/Schlafbereich ist perfekt geschnitten und wird durch eine kleine, abgetrennte Küche, einem Bad sowie die Diele und einer kleinen Abstellkammer bestens ergänzt. Ein geschützter Balkon lädt förmlich zum Relaxen und Sonne genießen ein. Im Preis ebenfalls bereits enthalten ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Das Wohn- und Geschäftshaus ist aber nicht vollständig barrierefrei. Für Fragen steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck gerne zur Verfügung. EA-V: 133,0 kWh/(m²-a), Ölzentralheizung BJ 2024, EEK E