NEUBAU Modernes Penthouse 3 oder 4 Zi Eigentumswohnung, 121m², Bürgervillen Gerbertstr., KfW40, Tiefgarage, Dachterrasse

5 % degressive Abschreibung und kostengünstiges Darlehn KFW 40 Klimafreundlicher Neubau möglich. Die Lage an der Gerbertstraße/Ecke Haselünner Straße vereint zentrale Stadtvorteile mit einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders für Familien und Berufstätige von großem Nutzen ist. Kurze Wege und der Zugang zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Quartier zu einem idealen Wohnort. Nur gute zwei Kilometer entfernt liegt der charmante Marktplatz von Lingen, wo Sie in gemütlichen Cafés entspannen, flanieren und an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen können. Dies erreichen Sie mühelos in nur fünf bis sieben Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus.Für den täglichen Bedarf ist der nächste REWE-Markt, der sich in fußläufiger Nähe von etwa 500 Metern befindet, besonders praktisch; innerhalb von fünf Minuten können Sie ihn erreichen und alles Wichtige einkaufen. Auch die Verkehrsanbindung erstaunt: Die Schnellstraße B213 ist zügig mit dem Auto erreicht und ermöglicht eine direkte Anbindung an die A31 sowie in Richtung Meppen und Haselünne – perfekt für alle Pendler.Die Buslinie 11 hält gleich an der Haltestelle Gerbertstraße und verbindet Sie effizient mit dem ZOB, dem Krankenhaus und weiteren Stadtteilen. Insbesondere die Fahrzeit ins Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten und erleichtert Ihre Mobilität erheblich.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis von ein bis zwei Kilometern zu finden. So profitieren Sie von einem optimalen Umfeld für Ihre Familie und ein angenehmes Lebensgefühl.

Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in dieser attraktiven Neubauwohnung in der Gerbertstraße 1-7, Haus 8, Ebene 3, in Lingen-Laxten. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchste Wohnqualität und wird voraussichtlich Mitte 2027 bezugsfertig sein.Das Haus 8 liegt am Schattenbruchgraben mit Blick ins Grüne bieten wir diese gemütliche und moderne Wohnung im Erstbezug an. Ihr neues Zuhause auf einen Blick:Lage: Gerbertstraße 1-7a, Haus 8, 49808 Lingen-Laxten. Wohnkonzept: Moderne Bürgervilla mit insgesamt 8 Bürgervillen auf einem über 8.400m² weitläufigen Grundstück.Klimafreundlich & Effizient: Neubau KfW 40 klimafreundlicher Neubau (Energieausweis A+) für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.Diese moderne Bürgervilla besteht aus 3 Ebenen und mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und sicher von Ihrem Fahrzeug in der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung mit der Möglichkeit, zwischen drei oder vier Zimmern zu wählen, was den individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche eröffnen den Zugang zu einem Balkon oder einer einladenden Terrasse, die perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Im stilvollen Badezimmer erwarten Sie eine bodengleiche Dusche sowie edle Armaturen von Villeroy & Boch, die Komfort und Eleganz vereinen. Praktische Abstellräume, unter anderem ein Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung, bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die ein wohliges Gefühl in allen Räumen vermittelt. Ein bequemer Aufzug verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage, sodass Sie einen einfachen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung und auch ein zusätzlicher Stauraum auf dem privaten Dachboden ist möglich.Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören auf Wunsch zur Wohnung für 19.990€ je Stellplatz, was die Parkplatzsuche überflüssig macht. Dank einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnkonzept.

Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und in Ihre Zukunft zu investieren. Nutzen Sie die Chance, sich noch heute mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten und möglicherweise Ihr Traumzuhause zu entdecken. Die Nachfrage ist hoch – bereits 66 Käufer, darunter sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger, haben das Potenzial dieses einzigartigen Projekts erkannt. Treffen Sie jetzt eine kluge Wahl für ein Leben voller Qualität und Stil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Es ist nie zu spät für eine gute Entscheidung!!!Transparenzhinweis: Einzelne Bilder, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. digital bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort