Modernisiertes Familienhaus mit Photovoltaik, neuer Heizung und großem Sonnengrundstück

In einer ruhigen, grünen Lage am Rande von Wipperfürth erfreuen sich die Bewohner an einer harmonischen Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die kurzen Wege zur Innenstadt ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Natur, was insbesondere für Familien von großem Vorteil ist. Die Anbindung an die Stadt ist durch die B237 ausgezeichnet, die es ermöglicht, schnell in die umliegenden Orte wie Hückeswagen, Lindlar und Gummersbach zu gelangen. Zusätzlich bietet die Nähe zur A1 eine gute Verbindung in Richtung Köln und Dortmund. So finden Berufstätige und Pendler hier optimale Bedingungen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die attraktive Umgebung, die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Diese Lage verbindet bequemes Wohnen mit einem aktiven Lebensstil, was sie zu einem wünschenswerten Ort für alle macht, die ein harmonisches Leben in einer grünen Umgebung suchen.

In der friedlichen und grünen Umgebung von Wipperfürth erwartet Sie ein modernisiertes Einfamilienhaus, das mit seinem charmanten Charakter und einer zeitgemäßen Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Grundstück von rund 1.141 m² reichlich Platz für individuelle Entfaltung und Rückzug. Erbaut im Jahr 1956 und seit 2015 umfassend saniert, harmoniert das Anwesen perfekt mit modernen Lebensanforderungen. Neben den erstklassigen technischen Features, wie einer fünf Jahre alten Photovoltaikanlage, bietet das Haus eine effiziente Gas-Zentralheizung, die erst vor weniger als einem Jahr erneuert wurde. Durch die großzügigen Fenster im Erdgeschoss strömt viel Licht in den offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt – ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine modern gestaltete Nolte-Küche und ein Tageslichtbad. Oben finden Sie ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das früher als Kinderzimmer genutzt wurde und sich leicht zurückverwandeln lässt, um perfekt auf die Bedürfnisse von Familien einzugehen. Ein helles Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Obergeschoss. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss lässt sich vielseitig verwenden und bietet weiteren Spielraum für kreative Ideen. Zur praktischen Ausstattung gehören ein vollunterkellerter Bereich, eine Garage mit modernem Zugangssystem, sowie ein Carport mit direktem Zugang zur Küche. Genießen Sie das großzügige Grundstück, ideal für Familienaktivitäten und Erholung, während Sie dennoch die Vorzüge der nahen Stadtrandlage genießen. Die Innenstadt von Wipperfürth mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist schnell erreichbare entfernt, und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl an ansprechenden Merkmalen, die ein modernes und komfortables Lebensumfeld schaffen. Eine maßgefertigte Nolte-Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die beiden Tageslichtbäder optimalen Komfort bieten. Die überdachte Terrasse, ergänzt durch einen Kaminanschluss, lädt dazu ein, gesellige Abende im Freien zu genießen. Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die vollständige Unterkellerung sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern verbessert auch die Funktionalität des Hauses. Beeindruckend ist zudem die umweltfreundliche Photovoltaikanlage, die vor etwa fünf Jahren installiert wurde, in Kombination mit einer neuen Gas-Zentralheizung, die noch keine Jahresfrist alt ist. Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt – eine Garage mit Fingerabdruckzugang sowie ein Carport und Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Garten und ist durch die Hanglage besonders charmant. Die Energieeffizienzklasse D sowie der Endenergieverbrauch von 109 kWh unterstreichen die nachhaltigen Aspekte dieser Immobilie. Diese attraktive Wohnung ist sofort bezugsfertig und ermöglicht Ihnen ein zeitgemäßes Wohnen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich gern unter der 017664787184, auch gerne über WhatsApp. Wir freuen uns auf Sie