Wer hat schon 41 m² Wohnzimmer? - 3-Zimmer-Whg. im 1. OG mit Balkon in Bamberg

-zentrale Lage mit Südwestausrichtung
-Grundstück grenzt direkt an die Hauptbahnlinie von Bamberg (Exposé Seite 4 Bild unten links, um die Entfernung von der Bahntrasse zum Haus einordnen zu können)
-Außenwände vom Haus bereits gedämmt
-sehr großzügig geschnittene Wohnung
-geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken
-Gäste-WC mit Pissoir
-41 m² Wohnzimmer mit Balkonzugang
-Kachelofen im Wohnzimmer wird von der Küche aus befeuert
-Küche mit bestehender Einbauküche
-Kellerraum zur Sondernutzung
-weitere Kellerräume wie Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Einzelgarage mit Montageleiter im Boden zum voll unterkellerten Bereich unterhalb der Garage
-abschließbarer Lagerschuppen aus Holz in Garagenverlängerung
-Gartengemeinschaftsfläche
-mehrere Kfz-Stellplätze auf öff. Grund vor dem Haus für Sie oder Ihre Gäste jederzeit nutzbar und gebührenfrei

Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 19.09.2026: 36,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 12,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1