Liebigstraße - Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenziall

Im Exklusimandat: Diese Doppelhaushälfte in der Liebichstraße ist eine Gelegenheit für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber eine spannende Raumaufteilung und viel Potenzial, daraus ein individuelles Zuhause zu schaffen.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend erweitert ein Wintergarten den Wohnbereich und schafft den Übergang in den Garten. Eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, teilweise mit direktem Zugang zur Loggia. Hier liegt außerdem das Hauptbadezimmer, das sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und entsprechend frei nach den eigenen Vorstellungen neugestaltet werden kann.Ein echtes Extra wartet im Dachgeschoss: eine eigene Kids-Etage. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich verfügt über ein eigenes WC sowie eine eigene Küche und bietet damit einen außergewöhnlich vielseitigen Rückzugsort – nicht nur für größere Kinder.Das 376 m² große Grundstück bleibt angenehm überschaubar und bietet einen pflegeleichten Garten mit ausreichend Platz für Terrasse, Spielen und entspannte Stunden im Freien.Auch die Lage überzeugt: Die Liebichstraße liegt angenehm zentral. Sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.Ein Haus mit Ecken, Kanten und Arbeit – aber vor allem mit der Chance, daraus etwas ganz Eigenes zu machen.Wäre das etwas für Sie? Kommen Sie auf mich zu!Kaufpreis: 248.000 Euro zzgl. Käufercourtage in Höhe von 2,50% inkl. ges. MwSt.Energieausweis: In ArbeitIhr Özbey Alarslan, M. Sc. Immobilienökonom

Sonstige Angaben:Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die verantwortlichen Immobilienberater der Atlas-Immobilienberatung zu vereinbaren.Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0176/32867503.Sie wollen ebenfalls verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.Ihr Özbey Alarslan, M. Sc. ImmobilienökonomAtlas-Immobilienberatung