Atriumhaus Nahe Schwachhausen - Ein außergewöhnliches Zuhause mit geschütztem Innenhof und Garten

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Gartenstadt- Vahr, ehemals Radio-Bremen, einem gut angebundenen und gewachsenen Wohnquartier mit angenehmer Infrastruktur Nahe der Kurfürstenallee.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen finden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung.Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut.Öffentliche Verkehrsmittel (Bus& Straßenbahn) erreichen Sie fußläufig in unter zehn MInuten.Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile zügig mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die Autobahn A27 ist ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege.

Wohnen in Bestlage - an der Grenze zu Schwachhausen/ Kurfürstenallee, ehemals Radio-Bremen.Dieses helle und architektonisch ansprechende Atriumhaus aus dem Jahr 1970/1971 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit erstklassiger Privatsphäre.Durch die charakteristische Bauweise des Atriumhauses gruppieren sich die Wohnräume um den innenliegenden, geschützten Gartenbereich, welcher als grüne Oase zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Das ca. 301 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine eigene, massive Einzelgarage rundet das Angebot perfekt ab.DIE IMMOBILIE AUF EINEN BLICK•Objektart: Atriumhaus / Einfamilienhaus•Baujahr: ca. 1970/71•2.- Bezug•Wohnfläche: ca. 130 m²•Nutz-/Zubehörflächen: ca. 8,27 m²•Grundstück: ca. 301 m²•Zimmer: 6•Schlafzimmer: 3•Badezimmer: 2•Küche: 1•Hauswirtschaftsraum: 1•Flachdach•2 Terrassen• Garten/ Innenhof•Fernwärme•Kessel: Baujahr 2005•Anschlussstelle: 2021 erneuert•Fenster: teilweise 1995, 1998 und 2006•Duschbad: ca. 2010•Garage: massivbau•Energieeffizienzklasse: G• Internetanschluss: Glasfaser•Grundsteuer: ca. 600 € jährlich•Wohngebäudeversicherung: ca. 708 € jährlich•Kaufpreis: 449.000 €

Das Atriumhaus überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Grundrissgestaltung im Hinblick auf Innen- und Außenbereich.Der Wohnbereich bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Bezug zu Terrassen und Garten. Somit finden Sie hier einen vollkommen geschützten Innenhof, perfekt zur Entspannung vor.AufteilungAllgemeiner Bereich: - Windfang- Gäste-WC/ Duschbad mit Fenster- Diele mit Essbereich- Abstellraum- Küche- Hauswirtschaftsraum- Wohn- und EsszimmerWohnbereich:- Flur- 3 Schlafzimmer- Wannenbad mit FensterAußenbereich:- 2 Terrassen- Garten- Gartenraum- Heizungsraum- Garage

SonstigesEnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 07.09.2036Endenergiebedarf: 227,1 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1971Baujahr Heizung: 2005Energieklasse: GFazitEin interessantes Zuhause für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und außergewöhnlichem Grundriss.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.69, Distanz zur Realschule: 4.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.46, Distanz zum Gymnasium: 2.77, Distanz zum Flughafen: 10.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.75, Distanz zur Autobahn: 4.63, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.77, Distanz zur Hauptschule: 2.52