*Großes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Doppelgarage in Machtolsheim*

Genau mittig zwischen Laichingen und Merklingen liegt der Laichinger Stadtteil Machtolsheim mit rund 1.320 Einwohnern. Großräumig gesehen befinden wir uns zwischen Stuttgart und Ulm, unmittelbar an der neuen ICE-Strecke. Aufgrund einiger Sehenswürdigkeiten und der schönen Lage mitten auf der Schwäbischen Alb, ist Machtolsheim berechtigt die Bezeichnung "Erholungsort" zu führen. Beste Voraussetzungen also für das neue Wohndomizil!Die sehr gute regionale und überregionale infrastrukturelle Anbindung ermöglicht es zügig die Wissenschaftsstadt Ulm, Stuttgart und auch München zu erreichen. Das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz der A8 und A7 und der öffentliche Nahverkehr werten den Wohnort als infrastrukturellen Knotenpunkt auf. Anhand von zwei Umfahrungsstraßen wurde der Entlastung des Verkehrs durch den Ort Sorge getragen.Im benachbarten Laichingen finden sich alle weiterführenden Schulen, Kitas, eine Vielzahl von Ärzten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zahlreiche Angebote rund um Freizeit, Kultur und Sport sowie die vielfältige Natur der Schwäbischen Alb machen diesen Standort besonders lebenswert.

Bei diesem imposanten, freistehenden Einfamilienhaus in hervorragender Wohnlage von Laichingen-Machtolsheim, schafft bereits die Zufahrt mit dem wunderschön angelegten Garten eine Wohlfühlatmosphäre!Auf dem großen und überdachten Eingangs- bzw. Terrassenbereich können Sie den Garten und die Natur in vollen Zügen genießen.Ob Sie dieses Prachtstück an Immobilie mit seinen insgesamt rund 201 qm Wohnfläche und 6,5 Zimmern vollständig selbstnutzen oder aber den Wohnbereich im Erdgeschoss zum Beispiel als Etage für die Kinder nutzen möchten, hier bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten!Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und bietet eine sehr gute Bausubstanz. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt es sich den heutigen modernen Wohnansprüchen angleichen und Sie erhalten ein absolutes Prachtstück an Immobilie in Kombination mit einem großen und wunderschönen Grundstück in toller Lage! Das Herzstück des Hauses bildet das Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern und rund 120 qm Wohnfläche. Neben einer Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC, befindet sich hier auch der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und bietet ebenfalls einen idyllischen Blick in den Garten! Das Garagendach ist vom Obergeschoss aus ebenfalls begehbar.Im Erdgeschoss wurde neben den Heizräumen, einer Waschküche und einem Kellerraum,auch ein Wohnbereich geschaffen. Dieser umfasst eine eigene Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss mit separatem Balkon und wertvoller Ausbaureserve. Dank der bereits verlegten Elektrik sowie der vorhandenen Wasser- und Abwasserleitungen sind ideale Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau geschaffen. Trennwände können variabel eingezogen werden.Eine große Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Beheizung erfolgt aktuell über zwei Schwedenöfen und einen Kachelofen* zudem gibt es eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Baujahr 2001* großes Gartenhaus hinter dem Wohnhaus* Ausbaureserve im Dachgeschoss* große Doppelgarage* schön eingewachsener Garten mit Baumbestand* ruhige familienfreundliche Wohnlage

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 120,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Ofenheizung mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 1980StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache