Dachgeschoss-Wohnung mit viel Platz, Ruhe und besonderen Extras in Mötzingen

Mötzingen ist eine Gemeinde mit ca. 3700 Einwohner im Landkreis Böblingen im sogenannten Oberen Gäu. Der Ort liegt etwa 4 km von Nagold und rund 10 km von Herrenberg entfernt.Der Autobahnanschluss Rottenburg an der A81 ist etwa 6 km entfernt. Außerdem gibt es einen Bahnhof in Bondorf (ca. 5 km) und S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart in Herrenberg.In Mötzingen gibt es mehrere Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Gemeinde verfügt über insgesamt fünf Kindertageseinrichtungen. Besonders bekannt ist das neu gebaute "Spatzennest" für Kinder von 1 bis 3 Jahren, des weiteren befindet sich die Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Nagold und Herrenberg.Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Ein Arzt und eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Mötzingen.

Diese sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger Sackgassenlage von Mötzingen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige und funktionale Raumaufteilung ins Auge. Vom Flur aus erreichen Sie die separate, geräumige Küche mit Speis. Direkt gegenüber schließt sich der offene Essbereich an.Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und bietet damit einen angenehmen Ort zum Entspannen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Neben einem Abstellraum mit integrierter Waschküche steht Ihnen ein weiterer Raum mit eigener Sauna zur Verfügung. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier ganz bequem zu Hause abschalten und entspannen.Zum Angebot gehört ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet und individuell gestaltet werden kann, sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder... sowie zwei Autoabstellplätze direkt am Haus.Die Auszugtreppe zum Dachspitz befindet sich in der Wohnung, somit kann dieser Bereich als Stauraum genutzt werden, bzw. könnte man diesen Bereich noch als Wohnraum ausbauen. In der Wohnung befindet sich eine hocheffiziente Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Die Wohnung ist mit einem Balkonkraftwerk und einer Glasfaserleitung ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über Netzwerkanschluss. Die Fenster wurden 1996 neu eingesetzt, das Bad wurde 1999 komplett saniert, die Heizkörper wurden 2010, die Elektrik wurde 2023 neu gemacht. Eine Wallbox ist vorbereitet.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Küche mit Speis * Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * ein weiteres Zimmer * Bad * WC

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 280,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1965StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache