Ein behagliches Zuhause mit Wintergarten und grünem Rückzugsort!

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Göppinger Stadtteil Manzen, einer beliebten und ruhigen Wohnlage - ideal für Paare, kleine Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Göppingen und den umliegenden Stadtteilen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B10 sorgt für kurze Wege in die Göppinger Innenstadt und in Richtung Stuttgart oder Ulm.Zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Manchmal sind es gerade die besonderen Details, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Diese gemütliche Doppelhaushälfte verbindet ein wohnliches Ambiente mit praktischen Raumlösungen und einem kleinen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Auf rund 100 qm Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit angenehmer Atmosphäre. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein gemauerter Kachelofen, der mit allen Festbrennstoffen betrieben werden darf, verleiht dem Raum eine besondere Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 17 qm großen Wintergarten, ein schöner Platz, um zu jeder Jahreszeit eine zusätzliche Wohnqualität zu erleben.Die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und der Flur vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Eine kleine Büroecke im Flurbereich schafft zudem einen praktischen Platz für das Arbeiten von zu Hause. Ein kleines Bad mit WC und Waschbecken ergänzt diese Etage. Der Dachboden bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.Der Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und das Gartenhaus ergänzt den Außenbereich auf praktische Weise.Abgerundet wird das Angebot durch die üblichen Kellerräume im Untergeschoss, zwei überdachte Außenstellplätze sowie eine Zisterne.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche* Kachelofen* Wintergarten* Gartenhaus* zwei Carports* Zisterne* Garten in Süd-/Ost-Lage

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 208,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1953* 2023: Heizung Erdgeschoss* 2016: Bad Erdgeschoss* 2004: Kachelofen* 1995: Fenster* 1987: ElektrikStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 EtagenBezugsofort