Preise und Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

78658 Zimmern ob Rottweil

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* Grundstück mit verkehrsberuhigter Zufahrt.
* Ideal für Ihre Familie. Ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung!

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in exponierter Lage mit viel Potenzial. Das Haus ist typisch aus den 70ern. Das Dach ist als Studio mit neuen Fenster als separate Wohnung ausgebaut, die für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt. Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zu vielen Gelegenheiten ein. Geeign…

Einfamilienhaus in exponierter Lage mit viel Potenzial. Das Haus ist typisch aus den 70ern. Das Dach ist als Studio mit neuen Fenster als separate Wohnung ausgebaut, die für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt. Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zu vielen Gelegenheiten ein. Geeignet auch als Generationenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit drei Zimmer und offenem Wohnbereich. Die große Terrasse mit einer Terrassenüberdachung aus Verbundglas erreichen Sie über das Wohnzimmer mit der angegliederten Küche. Ein Gäste-WC rundet die begeisternde Immobilie ab. Der tolle Garten lädt geradezu zum Spielen ein. Ein tolles Gewächshaus (Im Preis mit inbegriffen) rundet die gemütliche Immobilie ab. Ein großzügiger Stellplatz und eine unterkellerte Garage mit Grube lassen viele Spielräume offen. Ob Schulen, Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote finden Sie alles in nächster Nähe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Gäste-WC

UG: drei Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
und ein Geräteraum
EG: drei Zimmer mit Bad, Gäste-WC, offene Wohnräume,
Wohnzimmer, Küche, Essen
OG: drei Zimmer Galerie offener Wohnraum, Wohnzimmer, Küche,
Essen

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-729-194 | SIP-ID: 267WBSSDP23P

PLZ: 78658
Ort: Zimmern ob Rottweil
Wohnfläche: 200 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1974
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.10.2025
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert: 290,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

1 x Garage, 1 x Stellplatz außenStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl…

SonstigesEnergiebedarfsausweis
Energiekennwert: 290,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

1 x Garage, 1 x Stellplatz außenStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieterinformationen

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Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

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