Familientraum am Ortsrand: Ihr neues Zuhause in Sulz am Neckar-Holzhausen

Willkommen in Holzhausen, einem idyllischen Ortsteil von Sulz am Neckar, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Neckar- und Mühlbachtal. Holzhausen ist mehr als nur ein Wohnort - es ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde mit einer starken Dorfgemeinschaft und Vereinskultur. Von hier aus genießen Sie die Ruhe und Erholung der Ortsrandlage, während Sie gleichzeitig bestens angebunden sind. Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, und auch weiterführende Schulen sind in der Kernstadt Sulz schnell erreichbar. Einkäufe erledigen Sie bequem im nahegelegenen Edeka in Sulz, und für Ihre Freizeitgestaltung sind Sie umgeben von Natur und zahlreichen Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang auf dem 'Liebeswegle' mit herrlichem Blick ins Neckartal, der Besuch des Aussichtspunktes 'Gähnender Stein' oder die vielfältigen Angebote in und um Sulz wie das Sole-Freizeitbad oder das Wasserschloss Glatt - hier kommt keine Langeweile auf. Die Anbindung ist ebenfalls optimal: Die Bushaltestelle 'Holzhausen Rathaus' bringt Sie direkt nach Sulz, und die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Stellen Sie sich vor: Ein lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, wo Kinder sicher aufwachsen und Sie jeden Tag aufs Neue die Nähe zur Natur genießen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, Baujahr 2015, bietet Ihnen genau dieses Lebensgefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², einem tollen Balkon und einer modernen Ausstattung wird Ihr Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit.Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2015 heißt Sie mit offenen Armen willkommen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen, großen Balkon - Ihr privater Freisitz für entspannte Momente an der frischen Luft, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Grillen mit Freunden. Die moderne Einbauküche ist praktisch und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Kinderzimmer bietet den Kleinsten ihren eigenen Rückzugsort, während das Elternschlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit allem Notwendigen ausgestattet. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Auch an die Gemeinschaft wurde gedacht: Ein gemeinsamer Waschraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die solide und saubere Umgebung sowie die gute Eigentümergemeinschaft runden das Bild dieser Wohlfühl-Wohnung ab.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 3 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche* moderne offene Küche* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer* Gäste-WC* großer Balkon* Kellerabteil* gemeinschaftliche Waschküche im Haus* Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast* Lage: Ortsrand, 6-Parteienhaus (EG, OG, DG)

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 46,67 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A (<50)Heizung: Fernwärme mit FernwärmeBaujahr laut Energieausweis: 2015StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache