1 Zi.-Pflegeappartement in Renningen (LK Böblingen/RB Stuttgart) - Pflegeplatz schon heute sichern

Renningen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des westlichen Verdichtungsraums von Stuttgart und liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, sanften Hügeln und bewaldeten Bereichen.Die Stadt verbindet auf besondere Weise eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region.Mit nur rund 20 Kilometern Entfernung zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Renningen sowohl mit dem Auto als auch dank der S-Bahn-Linien S6 und S60 schnell und bequem erreichbar. Die direkte Nähe zum modernen Gewerbegebiet und zur Forschungs- und Technologieregion um Böblingen, Sindelfingen und Weil der Stadt macht Renningen besonders attraktiv für Berufspendler.Die Umgebung der Stadt ist von zahlreichen Spazier- und Radwegen geprägt, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Zugleich bietet Renningen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind zentral gelegen und gut erreichbar.Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an wichtige Bundesstraßen ist auch der Flughafen Stuttgart in angemessener Zeit erreichbar - ein Vorteil, der Renningen für Berufspendler wie auch für Unternehmen gleichermaßen interessant macht.Mit seiner gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung ist Renningen ein lebenswerter Wohnort für Menschen, die sowohl Natur als auch urbane Nähe schätzen.Ob Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder die hervorragende Erreichbarkeit nutzen möchten - Renningen bietet für jeden das passende Umfeld!

Sichern Sie sich oder Ihren Angehörigen schon heute einen Pflegeplatz mit höchster Qualität zur persönlichen Absicherung im Alter bzw. bei entstehendem Pflege- oder Unterstützungsbedarf! Zudem erhalten Sie mit diesem Objekt eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite, sofern Sie den Eigenbedarf zunächst nicht haben.Der Pflegeplatz bei Pflegebedarf wird Ihnen oder Ihren nahen Angehörigen durch ein sogenanntes "bevorzugtes Belegungsrecht" in diesem als auch in allen anderen durch den Pflegebetreiber mevita betriebenen Einrichtungen zugesichert. Selbstverständlich sind auch bei zwischenzeitlich vermieteten Wohnungen Eigenbedarfskündigungen grundsätzlich möglich.Wir bieten Ihnen bei Pflegebedarf:* Pflegeplatz für Sie und Ihre Angehörigen* Pflege in kleinen Wohngruppen, kein "Massenbetrieb"* höchste Pflegequalität für alle Pflegegrade inkl. Demenz* hoch qualifizierte Pflegekräfte* 24 Stunden Betreuung* lebenswertes "familiäres" UmfeldAls Kapitalanlage sofern der Eigenbedarf noch nicht vorliegt:* Brutto-Mieteinnahmen von ca. 15.130 Euro jährlich* Brutto-Mietrendite von ca. 4,28 %* mietrelevante Fläche von ca. 64,66 qm (ca. 33,74 qm Appartement + ca. 30,92 qm Gemeinschaftsfläche) * 5 % Sonderabschreibung (degressive AfA) für Neubauimmobilien* langfristiger Mietvertrag* Top Mieter/Pflegebetreiber* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko* minimaler Verwaltungsaufwand durch MietsonderverwaltungGerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Objekts und senden Ihnen unser Factsheet inkl. Berechnungsbeispiel und das ausführliche Exposé zu. Lassen Sie sich von uns beraten und/oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin damit Sie sich von unserem Objekt selbst überzeugen können.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesDas Objekt befindet sich im Bereich der Wohngemeinschaft in der neu erbauten "Mühlenresidenz" in Renningen.Seit einigen Jahren findet diese neue Wohnform für Senioren, neben dem bereits bekannten "betreuten Wohnen", zunehmend Verbreitung und Akzeptanz. Hierbei handelt es sich um ambulant betreute Wohngemeinschaften, die bevorzugt im nahen Lebens- und Wohnumfeld der Betroffenen in der eigenen Kommune entstehen.Die Wohngemeinschaft bietet Menschen mit Unterstützungsbedarf eine familiäre Atmosphäre und gleichzeitig Sicherheit, gut versorgt zu sein. Sie wird getragen von dem Gedanken der Selbstbestimmung und eines größtmöglichen, individuellen Unterstützungsangebots für jeden einzelnen Bewohner. In der Wohngemeinschaft können bis zu acht Personen in ihren eigenen Wohnungen zusammenleben.Eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Unterstützungsmöglichkeit steigt stetig - das wird für die nächsten Jahrzehnte prognostiziert. Für den Käufer und seine Angehörigen erhalten Sie bei der Notwendigkeit von Unterstützung im täglichen Leben (i.d.R. Pflegegrad 2) ein bevorzugtes Belegungsrecht. Selbstverständlich sind auch bei einem vermieteten Wohnungen Eigenbedarfskündigungen grundsätzlich möglich. Für die Wohnungen gibt es bereits sehr viele Mietanfragen bzw. Vorreservierungen, hier gibt es schon eine Warteliste. Bei dem Objekt handelt es sich um einen fertiggestellten Neubau. Der Erstbezug hat begonnen, der Unterstützungsbetrieb ist gestartet.Es werden insgesamt nur sehr wenige Wohnungen zum Kauf angeboten!StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen