Preise und Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
Anmerkung zur Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

71254 Ditzingen

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* Ruhiges gewachsenes Wohngebiet.* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.* Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81.

Objektbeschreibung

In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus. In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC.Im Dachgeschoss wurde nachträgli…

In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus. In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC.Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad eingebaut.Der Garten ist gepflegt und bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit. Ein hübscher Vorgarten und eine Einzelgarage bilden die Visitenkarte des Hauses.Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert, jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
3 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-729-152 | SIP-ID: 25PFP1VWBDKY

PLZ: 71254
Ort: Ditzingen
Wohnfläche: 225 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1959
Zustand: gepflegt
Boden: Teppich, Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.02.2025
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 266.87 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 266,87 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1959Die Immobilie ist komplett bewohnt:* In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht für die Bewohner bis März 2027 eing…

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 266,87 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1959Die Immobilie ist komplett bewohnt:* In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht für die Bewohner bis März 2027 eingetragen (anschließend unbefristeter Mietvertrag). * In der Obergeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 750,-- plus Nebenkosten im Monat* In der Dachgeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 350,-- plus Nebenkosten im MonatStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Anbieterinformationen

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Garant Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

!!!!! Charmantes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Ditzingen !!!!!