Haus mit Potenzial in Horb am Neckar

Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort.Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1900 wartet darauf, von einem geschickten Handwerker aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das massiv gebaute Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung und des weitläufigen Grundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Berufstätige mit Platzbedarf oder Hobbyhandwerker.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine solide Bausubstanz. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch gleichzeitig die Chance, das Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen umzubauen und zu gestalten.Das Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten, die bislang als Werkstatt- und Lagerräume genutzt wurden. Diese Flächen eignen sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder können im Rahmen einer Sanierung in attraktive Wohnräume verwandelt werden.Im Obergeschoss befindet sich der aktuelle Wohnbereich mit: einer Küche, einem Ess-Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem praktischen AbstellraumDas Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer gestaltet. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume. Durch die Dachschrägen entsteht ein gemütliches Wohnambiente mit zahlreichen Möglichkeiten zur kreativen Raumnutzung.Zum Objekt gehört ein großes Grundstück in Hanglage, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet z.B. für Gartenliebhaber, Spielflächen oder Terrassengestaltung.Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit Zwischendecke. Diese könnte zurückgebaut werden und wäre damit sogar als Wohnmobilgarage nutzbar. Zusätzlich gehört ein praktischer Schuppen zum Anwesen, der sich ideal als Lagerraum eignet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: ehemaliger Laden/Werkstatt/Lagerräume, KellerOG: Küche, Ess-/Wohnbereich, zwei Zimmer, Bad, WC DG: drei Zimmer, Bad, zwei Abstellräume

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 603,06 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Ofenheizung mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 1900StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenBezugSOFORT